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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于城市更新過程中對(duì)國有土地上私有房屋實(shí)施房屋征收有關(guān)事項(xiàng)的通知》（簡稱“《通知》”）。

??其中，《通知》明確了實(shí)施征收的必要條件及房屋征收申請(qǐng)主體。明確對(duì)需要騰退私有房屋的城市更新項(xiàng)目，前期項(xiàng)目實(shí)施主體已通過協(xié)議騰退的方式與私有房屋物業(yè)權(quán)利人簽約，當(dāng)簽約比例達(dá)到95%以上，未簽約私有房屋物業(yè)權(quán)利人經(jīng)項(xiàng)目所在地區(qū)人民政府調(diào)解后依舊不愿騰退，且該城市更新項(xiàng)目又符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所規(guī)定的公共利益，為實(shí)現(xiàn)城市更新目標(biāo)任務(wù)，項(xiàng)目實(shí)施主體可向項(xiàng)目所在地區(qū)人民政府申請(qǐng)對(duì)剩余私有房屋實(shí)施征收。

??同時(shí)，《通知》明確城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體在向項(xiàng)目所在地區(qū)人民政府提交房屋征收申請(qǐng)時(shí)，需同時(shí)提交城市更新項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃意見等前置要件。

??明確區(qū)人民政府在收到房屋征收申請(qǐng)后，要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《北京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》等法規(guī)政策，審核項(xiàng)目是否符合房屋征收條件，對(duì)符合條件的項(xiàng)目方可納入房屋征收，具體實(shí)施辦法按我市現(xiàn)行房屋征收與補(bǔ)償政策執(zhí)行。

??該通知自2024年06月26日起施行。