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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）6月25日，據(jù)"鷹潭公積金"微信公眾號(hào)消息，江西省鷹潭市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整鷹潭市住房公積金政策的通知》，助力該市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，積極發(fā)揮住房公積金政策保障作用，加大對(duì)繳存人貸款的支持力度，解決繳存人住房問(wèn)題。

??其中，通知提出放寬“提取和貸款并行”政策。調(diào)整后公積金繳存職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，“認(rèn)定為首次住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過(guò)所購(gòu)住房總房款的80%；第二次住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過(guò)所購(gòu)住房總房款的70%；新市民申請(qǐng)住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過(guò)所購(gòu)住房總房款的60%。同時(shí)貸款總額不得超過(guò)當(dāng)前本市住房公積金貸款最高額度?！比缟侠菏状钨J款購(gòu)房總價(jià)款為120萬(wàn)，提取了20萬(wàn)元，那么單職工最高可貸60萬(wàn)元，雙職工最高可貸76萬(wàn)元。

??放寬“按年提取還貸”政策。本市住房公積金貸款客戶申請(qǐng)“按年提取還貸”業(yè)務(wù)時(shí)，夫妻雙方住房公積金繳存賬戶只需保留規(guī)定的余額，即還款方式為等額本息的借款人須保留一個(gè)月的還款本息余額，還款方式為等額本金的借款人須保留兩個(gè)月的還款本金余額，配偶方保留100元最低繳存余額，其余可全部用于償還住房公積金貸款。

??同時(shí)，放寬辦理提取、貸款業(yè)務(wù)的受理時(shí)限至2年

??此外，放寬住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)人及配偶在本市住房公積金系統(tǒng)內(nèi)均無(wú)貸款記錄或者在本市購(gòu)房所在區(qū)（市）不動(dòng)產(chǎn)登記部門沒(méi)有登記的房產(chǎn)，認(rèn)定為首套房貸款；申請(qǐng)人及配偶在本市住房公積金系統(tǒng)內(nèi)有且僅有1次貸款記錄并且在本市購(gòu)房所在區(qū)（市）不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記的房產(chǎn)數(shù)為1套的，認(rèn)定為第二套房貸款；申請(qǐng)人及配偶在本市住房公積金系統(tǒng)內(nèi)已經(jīng)有2次及以上貸款記錄并且在本市購(gòu)房所在區(qū)（市）不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記的房產(chǎn)數(shù)為2套及以上的，則認(rèn)定為第三套及以上貸款，不予發(fā)放貸款。農(nóng)村宅基地、自建房不計(jì)入住房套數(shù)。

??鷹潭市公積金管理中心對(duì)“放寬住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”舉例解釋稱，如公積金繳存職工在余江區(qū)購(gòu)買房屋時(shí)，僅需提供余江區(qū)不動(dòng)產(chǎn)部門出具的無(wú)房證明或其他不動(dòng)產(chǎn)核查證明，該職工在鷹潭市或貴溪市所擁有的房產(chǎn)可不在計(jì)數(shù)范圍內(nèi)。

??該通知自2024年7月1日起執(zhí)行。