觀點 2024-05-31 10:01:19 來源：鄭州住房公積金管理中心
??各有關(guān)單位，住房公積金繳存職工：
??為支持新市民、青年人等群體使用住房公積金購房安居，進一步改進住房公積金提取機制，充分發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)，根據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局 鄭州住房公積金管理中心《關(guān)于購買新建預(yù)售商品住房提取住房公積金支付購房首付款有關(guān)事項的通知（試行）》（鄭公積金〔2023〕23號）試行工作情況，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場和住房公積金管理工作實際，現(xiàn)就提取住房公積金支付購買新建預(yù)售商品住房首付款的有關(guān)事項通知如下：
??辦理流程
??擬認購鄭州市中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟區(qū)（以下簡稱“市內(nèi)五區(qū)”）新建預(yù)售商品住房，同時符合購房提取住房公積金條件的職工（包括買受人、配偶及共有人，以下簡稱“購房職工”），可以按照下列流程委托鄭州住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）預(yù)提住房公積金支付購房首付款：
??1、約定預(yù)提金額
??購房職工結(jié)合個人住房公積金賬戶余額與開發(fā)企業(yè)約定住房公積金預(yù)提金額；開發(fā)企業(yè)出具《預(yù)提住房公積金支付購房首付款意見書》（見附件）和《交款通知書》。
??2、辦理預(yù)提手續(xù)
??購房職工持個人有效證件、《預(yù)提住房公積金支付購房首付款意見書》和《交款通知書》，到鄭州市區(qū)各政務(wù)服務(wù)辦事大廳公積金分廳辦理預(yù)提住房公積金手續(xù)；公積金中心出具載明金額的《住房公積金預(yù)提確認單》（以下簡稱“預(yù)提確認單”）。
??3、報送付款信息
??開發(fā)企業(yè)持《預(yù)提確認單》向監(jiān)管銀行報送首付款支付信息；監(jiān)管銀行通過人工或聯(lián)網(wǎng)方式將《預(yù)提確認單》載明的金額作為購房首付款，向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報送預(yù)提住房公積金支付購房首付款信息。
??4、簽訂購房合同
??開發(fā)企業(yè)依據(jù)《預(yù)提確認單》及其他相關(guān)材料與買受人簽訂《商品房買賣合同》，由房屋交易管理部門進行審核備案，并向大數(shù)據(jù)平臺推送購房合同備案信息。
??5、劃轉(zhuǎn)預(yù)提資金
??公積金中心收到購房合同備案信息后（暫由開發(fā)企業(yè)或買受人持《預(yù)提確認單》和合同備案信息到鄭州市區(qū)各政務(wù)服務(wù)辦事大廳公積金分廳辦理），將《預(yù)提確認單》載明的住房公積金轉(zhuǎn)入對應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
??6、報送到賬信息
??監(jiān)管銀行向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報送資金到賬信息（到賬信息應(yīng)當與預(yù)提住房公積金支付購房首付款的信息一致）。
??辦理要求
??住房公積金預(yù)提金額應(yīng)當不超過扣除個人支付資金后剩余的購房首付款金額，同時應(yīng)當不超過繳存賬戶截至申請當日的余額。預(yù)提住房公積金劃轉(zhuǎn)前，購房職工不得辦理轉(zhuǎn)移及其他住房公積金提取業(yè)務(wù)。
??開發(fā)企業(yè)及監(jiān)管銀行應(yīng)當支持購房職工預(yù)提住房公積金支付購買新建預(yù)售商品住房首付款，將《預(yù)提確認單》載明的住房公積金認定為購房首付款，向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報送有關(guān)信息。
??房屋交易管理部門負責對購房合同進行審核備案，并將購房合同備案信息推送至大數(shù)據(jù)平臺；公積金中心收到購房合同備案信息后1個工作日內(nèi)，將《預(yù)提確認單》載明的住房公積金轉(zhuǎn)入對應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
??其他事項
??（一）房屋交易管理部門、公積金中心、監(jiān)管銀行建立工作聯(lián)動機制，及時核實《預(yù)提確認單》的真實性。
??（二）房屋交易撤銷時，開發(fā)企業(yè)和購房職工向房屋交易管理部門申請注銷該套房屋的合同備案信息，監(jiān)管銀行負責將轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的住房公積金按照原轉(zhuǎn)入渠道，注明個人信息退還給公積金中心，重新計入個人住房公積金賬戶。
??（三）房屋交易管理部門和公積金中心應(yīng)當及時跟蹤購房交易及住房公積金提取信息，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，依法依規(guī)追究相關(guān)責任。
??本通知自2024年5月17日起實行，未涉及的住房公積金提取政策按照原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
??除市內(nèi)五區(qū)以外的其他區(qū)、縣（市）、行業(yè)系統(tǒng)住房公積金管理機構(gòu)和住房保障部門可結(jié)合實際參照執(zhí)行。
??鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局 鄭州住房公積金管理中心
??2024年5月17日
上海之后，廣深優(yōu)化房地產(chǎn)政策
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2024-05-17購房首付政策迎來最寬松調(diào)整，市場有望迎來全面提振。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
