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北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會 北京住房公積金管理中心關于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實施辦法

京建發(fā)〔2024〕220號

各有關單位：

??為落實《北京市建筑綠色發(fā)展條例》要求，適應本市房地產市場供求關系的新變化，順應人民群眾對優(yōu)質住房的新期待，更好支持居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，經第31次北京住房公積金管理委員會審議通過，制定本辦法。

??一、適用對象

??向北京住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）申請住房公積金個人住房貸款（以下簡稱貸款），購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工。

??二、政策措施

??（一）綠色建筑

??1.對于申請貸款購買二星級綠色建筑的借款人，可貸款額度上浮20萬元。

??2.對于申請貸款購買三星級綠色建筑的借款人，可貸款額度上浮30萬元。

??（二）裝配式建筑

??1.對于申請貸款購買A（BJ）級裝配式建筑的借款人，可貸款額度上浮10萬元。

??2.對于申請貸款購買AA（BJ）級裝配式建筑的借款人，可貸款額度上浮20萬元。

??3.對于申請貸款購買AAA（BJ）級裝配式建筑的借款人，可貸款額度上浮30萬元。

??（三）超低能耗建筑

??對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人，可貸款額度上浮40萬元。

??（四）最高額度限定

??同時滿足多個適用條件的借款人，上浮金額可累加，最多可上浮40萬元，最高貸款額度不超過160萬元。

??三、辦理流程

??（一）借款人申請

??借款人購買住房申請貸款時，在申請材料中補充提供購房合同中關于所購房屋屬于綠色建筑（含星級）、裝配式建筑、超低能耗建筑表述信息頁（照片），或其他可說明所購房屋屬于綠色建筑（含星級）、裝配式建筑、超低能耗建筑的信息（照片）。

??（二）公積金中心審核

??1.借款人提出申請后，公積金中心審定核實建筑類型、等級及星級信息，給予相應政策支持。

??2.借款人購買存量住房的，由公積金中心委托有關機構進行評估認定，并給予相應政策支持。評估認定所需時間不計入貸款審核時限。

??四、其他要求

??1.對于同時符合住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展或北京城市總體規(guī)劃等多項政策的借款申請人，按最優(yōu)惠的一項政策執(zhí)行。

??2.本實施辦法自2024年6月27日起施行，其中新建住房自辦法施行之日起執(zhí)行，存量住房自2024年10月1日起執(zhí)行。

北京市住房城鄉(xiāng)和建設委員會

北京住房公積金管理中心

2024年6月26日