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??保障性住房配售價(jià)格按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本以及不超過5%的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)測(cè)算確定，收購(gòu)價(jià)格以同地段保障性住房重置價(jià)格作為參考價(jià)格上限……5月13日，長(zhǎng)沙市住建局發(fā)布《長(zhǎng)沙市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱“辦法”），擬采取市場(chǎng)化方式運(yùn)作，按“保本微利”原則面向住房有困難且收入不高的工薪收入群體以及城市需要的引進(jìn)人才等群體進(jìn)行配售保障性住房。

??根據(jù)辦法，長(zhǎng)沙市配售型保障性住房主要面向家庭或單身人士配售，也可以根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，面向引進(jìn)人才、單位職工定向配售。申購(gòu)家庭至少有1人取得長(zhǎng)沙市戶籍且申購(gòu)家庭在長(zhǎng)沙市本級(jí)行政區(qū)域范圍內(nèi)無自有住房或住房困難（人均住房建筑面積低于20平方米），且只能購(gòu)買一套配售型保障性住房。

??城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展引進(jìn)的各類人才的申購(gòu)家庭，至少有1人在長(zhǎng)沙市穩(wěn)定就業(yè)并在申購(gòu)之日前在長(zhǎng)沙市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上（含），且申購(gòu)家庭在長(zhǎng)沙市本級(jí)行政區(qū)域范圍內(nèi)無自有住房或住房困難（人均住房建筑面積低于20平方米）。

??據(jù)悉，長(zhǎng)沙市保障性住房堅(jiān)持新建和收購(gòu)并舉原則。新建保障性住房在劃撥土地建設(shè)，收購(gòu)按照“自愿出售、優(yōu)先配售、可租可售”的原則組織實(shí)施收購(gòu)和后續(xù)管理。新建保障性住房主要為成套住房，新增建設(shè)的建筑面積原則上為80~100平方米，收購(gòu)房源戶型面積以80~100平方米為主，原則上不超過120平方米。

??按照辦法，長(zhǎng)沙市配售型保障性住房實(shí)行現(xiàn)房銷售，且實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)制度。配售型保障性住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年的原則上不得申請(qǐng)回購(gòu)。如長(zhǎng)期閑置、確需轉(zhuǎn)讓、因辭職等原因離開單位或長(zhǎng)沙市的，可按規(guī)定申請(qǐng)回購(gòu)。