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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月6日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、珠海市自然資源局、珠海市財(cái)政局、國家稅務(wù)總局珠海市稅務(wù)局、珠海市住房公積金管理中心等5部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于珠海市促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《若干措施》）。

??《若干措施》共涉及16條具體措施：合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)、妥善處置閑置存量土地、支持新型住宅產(chǎn)品建設(shè)、強(qiáng)化住宅產(chǎn)品質(zhì)量管控、鼓勵(lì)豐富居住空間形式、鼓勵(lì)住宅用地配套設(shè)施建設(shè)、加快推進(jìn)城中村改造、鼓勵(lì)住房“以舊換新”、支持新來珠青年人才在珠置業(yè)、優(yōu)化公積金貸款政策、出臺(tái)房票安置政策、推進(jìn)收購存量商品房、探索既有商業(yè)辦公建筑用途合理轉(zhuǎn)換、便利義務(wù)教育入學(xué)、調(diào)整開竣工違約金標(biāo)準(zhǔn)、推行“拿地即開工，交房即發(fā)證”。

??其中包括，妥善處置閑置存量土地。積極運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購存量閑置土地；探索制定政府以應(yīng)付票據(jù)形式收回存量土地的政策。土地收回收購后，采取重新劃定宗地范圍、調(diào)整規(guī)劃條件、合理確定出讓底價(jià)等措施，重新供應(yīng)。鼓勵(lì)原土地使用權(quán)人參與珠海市新出讓土地的招拍掛活動(dòng)。

??鼓勵(lì)住房“以舊換新”。對(duì)參與住房“以舊換新”的居民，按照新購住房網(wǎng)簽價(jià)格的1%給予購房專項(xiàng)補(bǔ)貼，單套住房補(bǔ)貼金額最高不超過3萬元，補(bǔ)貼政策有效期一年。開展住房“以舊換新”統(tǒng)一平臺(tái)建設(shè)，同步關(guān)聯(lián)政府線上審批流程，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)交易手續(xù)線上“一站式”辦理。大力推行“帶押過戶”業(yè)務(wù)跨行辦理。對(duì)出售珠海市自有住房后一年內(nèi)在珠海市重新購買住房的納稅人，按國家政策規(guī)定退還其出售自有住房時(shí)已繳納的個(gè)人所得稅。

??推進(jìn)收購存量商品房。按照市場(chǎng)化、法治化和雙方自愿原則，在全市范圍內(nèi)有序開展已建成未出售存量商品房的收購工作。對(duì)符合保障性住房政策且后續(xù)納入保障性住房管理的，支持按規(guī)定使用專項(xiàng)債等政策工具，并依法享受相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。