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??明確居住標(biāo)準(zhǔn)、杜絕群租亂象、開設(shè)資金監(jiān)管專用賬戶……近日，河南省鄭州市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)鄭州市房屋租賃市場管理工作的通知》，從住房出租管理、市場準(zhǔn)入、資金監(jiān)管、信用管理等5方面，全面規(guī)范租賃市場秩序，進(jìn)一步推動(dòng)房屋租賃市場健康發(fā)展，切實(shí)保護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。

??強(qiáng)化住房出租管理方面，通知要求，出租住房須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，單間租住人數(shù)和人均租住面積應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，即原則上每個(gè)房間居住人數(shù)不超2人，人均居住面積不低于4.5平方米，法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系等特殊情況除外。

??強(qiáng)化市場準(zhǔn)入管理方面，住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及轉(zhuǎn)租住房達(dá)到10套（間）及以上的個(gè)人，須依法辦理市場主體登記。同時(shí)，相關(guān)主體名稱和經(jīng)營范圍需注明“住房租賃”或“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”等規(guī)范性表述，確保行業(yè)經(jīng)營透明化、規(guī)范化。

??強(qiáng)化住房租賃交易資金監(jiān)管方面，住房租賃企業(yè)從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)時(shí)，須開設(shè)資金監(jiān)管專用賬戶。企業(yè)向承租人單次收取的租金不得超過3個(gè)月，押金不得超過1個(gè)月租金，且資金須納入監(jiān)管賬戶。具體押金托管和租金監(jiān)管細(xì)則將由市住房保障部門會(huì)同相關(guān)部門制定。

??強(qiáng)化租賃行業(yè)信用管理方面，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門、行業(yè)組織加強(qiáng)行業(yè)誠信管理，將住房租賃從業(yè)主體和從業(yè)人員納入社會(huì)信用體系建設(shè)，建立住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的信用評價(jià)制度，完善住房租賃從業(yè)主體信用檔案，綜合應(yīng)用國家公共信用綜合評價(jià)結(jié)果，實(shí)施分級分類監(jiān)管，強(qiáng)化評價(jià)結(jié)果的歸集共享和應(yīng)用實(shí)效。