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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）為進(jìn)一步降低交易成本，滿(mǎn)足居民改善性住房需求，近日蘇州姑蘇區(qū)市政府發(fā)布關(guān)于實(shí)施“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則。

??實(shí)施細(xì)則顯示，2023年1月1日以來(lái)在蘇州大市范圍內(nèi)出售自有住房后（出售時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)），并在2024年12月31日（含）前在姑蘇區(qū)購(gòu)置新建商品住房的購(gòu)房家庭（購(gòu)置時(shí)間以住建部門(mén)商品房網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房），可分層次享受契稅補(bǔ)貼。

??補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：

??1、在2023年1月1日-2023年12月31日期間出售自有住房后，并在2023年12月1日-2024年3月31日、4月1日-6月30日、7月1日-12月31日期間購(gòu)置新建商品住房的購(gòu)房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

??2、在2024年1月1日-2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個(gè)月內(nèi)、3-6個(gè)月內(nèi)、6-12個(gè)月內(nèi)購(gòu)置新建商品住房的購(gòu)房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

??姑蘇區(qū)住建委表示，本次契稅補(bǔ)貼要求購(gòu)房者先“賣(mài)舊”后“買(mǎi)新”，先“買(mǎi)新”再“賣(mài)舊”不屬于本政策補(bǔ)貼范圍。

??每套自有住房出售后，原產(chǎn)權(quán)人在姑蘇區(qū)只能享受一次“買(mǎi)新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，夫妻及其未成年子女之間相互出售住房的，不得享受“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策。補(bǔ)貼僅針對(duì)通過(guò)市場(chǎng)交易購(gòu)置的新建商品住房，房源不包括通過(guò)司法拍賣(mài)、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、繼承等方式獲得的商品住房。

??補(bǔ)貼采取先繳后補(bǔ)的方式實(shí)施，符合“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼條件的購(gòu)房家庭應(yīng)在取得新購(gòu)商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記時(shí)間為準(zhǔn)）后3個(gè)月內(nèi)向姑蘇區(qū)住建委提出領(lǐng)取申請(qǐng)，逾期視作放棄申領(lǐng)補(bǔ)貼資格。