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??甲辰龍年北京第一場土拍在春節假期后第四個工作日迅速開拍。首場土拍雖僅有順義新城第1街區01-03-21地塊一宗率先上架，接連兩天仍有三宗地塊亟待入市，其中不乏海淀翠湖、大興西紅門等熱門地塊。北京鏈家研究院分析師岳微表示，2024年北京土地供應及供應計劃的提前，是北京穩市場的重要舉措，結合2023年“北京土地市場率先回暖，房地產市場韌性修復”的市場表現，開年土拍對市場信心及預期均有提振效應。

??此次出讓的順義新城01-03-21地塊吸引保利、金茂、住總三家房企參拍，最終由住總摘得。該地塊體量不大，無配建，居住屬性純粹，臨近地鐵15號線石門站，直接聯通望京地區。地塊周邊存在一定生活配套，南側尚有一宗商業用地規劃，目前多個新房項目在售，居住成熟度在逐步形成，居住界面良好。當前購房客戶主要為區域內置換需求，預計地塊將以“高配改善產品”打動購買人群。