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??中房網訊 （亞晨/文）據央行網站消息，2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.45%，保持不變。5年期以上貸款市場報價利率為3.95%，較前值下行25個基點。以上貸款市場報價利率在下一次發布之前有效。

　　值得注意的是，盡管本次5年期以上貸款市場報價利率下調在預期之內，但創下了單次歷史最大降幅，下調幅度超出市場預期。

　　易居研究院研究總監嚴躍進認為，當前市場正處于企穩復蘇階段，但復蘇過程需要鞏固。降息對于房地產市場影響積極，有助于進一步促進房貸申請和消費，對于后續購房市場的活躍也有積極作用。

　　根據易居研究院測算，若按100萬貸款本金、30年等額本息償還方式計算，此次降息后購房者月供大約可以減少150元左右，屬于相對減負比較大的一次。