市場 2024-06-18 10:26:49 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??前年單價均價賣到30000元/平方米左右的一線看江住宅，如今推新品卻單價22000元/平方米起步。這是長沙河東某一線江景大平層住宅樓盤，為加快以價換量邁出的艱難一步。
??由于近年來大平層住宅的扎堆入市，長沙開發(fā)商不得不放下身段以價換量，以加速回籠資金。
??湖南中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應9.4萬平方米，環(huán)比微增2%；網(wǎng)簽成交約8萬平方米，環(huán)比大增34%。
??不僅是供銷量環(huán)比回升，而且在前期大平層住宅高價項目集中網(wǎng)簽的帶動下，上周長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅成交價格結(jié)構(gòu)性上漲，均價達15469元/平方米，環(huán)比上漲4%。
??“明明是一些項目尤其是部分大平層住宅項目在降價促銷、以價換量，但體現(xiàn)在網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)上的房價均價卻在上漲。”長沙某品牌開發(fā)商營銷負責人表示，“517”樓市新政以來，部分大平層住宅開發(fā)商利用降首付的政策效應，加大降價促銷力度，以價換量以快速回籠資金投入后續(xù)開發(fā)。
??不過，在當?shù)夭糠譅I銷人士看來，相對于一線城市，降首付對二線城市的住房銷售拉動作用有限，尤其是對剛需樓盤購買群體吸引力一般，后續(xù)樓市政策措施仍需在減輕購房者負擔方面有更大作為。（趙春林）
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
