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南昌市人民政府辦公室發(fā)布關于優(yōu)化南昌市個人住房信貸相關措施意見的通知

洪府辦字〔2024〕282號

各縣（區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)管委會，灣里管理局，市直各有關單位：

??為貫徹落實國家相關部委印發(fā)的《關于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》《關于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》《關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》等文件精神，按照因城施策原則，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場形勢和調(diào)控要求，現(xiàn)就優(yōu)化我市個人住房信貸相關措施意見通知如下：

??一、調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策。取消我市首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。銀行業(yè)金融機構(gòu)結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

??二、調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

??三、優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在本市范圍內(nèi)申請貸款購買住房時，家庭成員在擬購房所在縣區(qū)（開發(fā)區(qū)管委會、灣里管理局）名下無成套住房的，不論是否存在未結(jié)清貸款，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。居民家庭成員可向擬購房所在地不動產(chǎn)登記部門申請或授權(quán)委托他人查詢名下成套住房套數(shù)，并獲取查詢結(jié)果。

??上述意見，自發(fā)文之日起執(zhí)行。

2024年6月2日