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九江市住建局關(guān)于印發(fā)《九江市提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》的通知

各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各縣（市、區(qū)）住房公積金辦事處，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

??現(xiàn)將《九江市提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

??附件：《九江市提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》

2024年1月26日

??（此件主動(dòng)公開）

??附件

九江市提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則

??為深化“放管服”改革，進(jìn)一步提高住房公積金使用效率，現(xiàn)結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

??提取住房公積金支付購房首付款是指：我市住房公積金繳存職工（以下簡稱“職工”）在九江市行政區(qū)域內(nèi)購買一手房（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的用于個(gè)人自住的住房）的，可向九江市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）申請?zhí)崛∽》抗e金個(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額支付購房首付款，提取金額不得超過《商品房認(rèn)購協(xié)議》中注明的購房首付款。

??一、辦理?xiàng)l件

??（一）職工所購住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在我市（含縣、市、區(qū)）住建部門設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶且支持職工辦理“提取住房公積金支付購房首付款”業(yè)務(wù)。

??（二）職工住房公積金賬戶為正常狀態(tài)且符合購房提取條件。

??二、辦理流程

??（一）職工與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中注明“提取住房公積金支付首付款”，并支付除提取住房公積金外的其他首付款自有資金。

??（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向職工出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》（附件1）。

??（三）職工攜帶本人身份證、《商品房認(rèn)購協(xié)議》《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》至公積金中心網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)，符合提取條件的職工當(dāng)場填寫《提取承諾書》（附件2）；公積金中心即時(shí)受理“住房公積金提取支付購房首付款”業(yè)務(wù)。

??（四）職工提取的住房公積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將購房首付款發(fā)票及《商品房買賣合同》備案號，通過指定郵箱（附件3）傳遞至公積金中心受理部門辦理業(yè)務(wù)材料歸檔手續(xù)。

??三、其他說明

??（一）職工不能委托他人代辦“提取住房公積金支付購房首付款”業(yè)務(wù)，符合提取條件的其他共有產(chǎn)權(quán)職工（配偶等）應(yīng)當(dāng)同時(shí)到場一次性辦理。

??（二）《商品房認(rèn)購協(xié)議》發(fā)生變更的，職工應(yīng)當(dāng)重新辦理提取手續(xù)；《商品房認(rèn)購協(xié)議》已經(jīng)撤銷或解除且提取的住房公積金尚未劃轉(zhuǎn)的，職工應(yīng)當(dāng)聯(lián)系公積金中心撤銷提取手續(xù)；《商品房認(rèn)購協(xié)議》已經(jīng)撤銷或解除且提取的住房公積金已經(jīng)劃轉(zhuǎn)的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)退回已提取的資金；逾期未予退回所提資金的，公積金中心有權(quán)聯(lián)系住建部門督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退回所提取住房公積金（退回金額以職工所提取的住房公積金金額為限）。

??（三）對利用虛假業(yè)務(wù)套取住房公積金的職工及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，將依據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 ?人民銀行 公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》《九江市住房公積金提取管理辦法》等規(guī)定從嚴(yán)處理。

??（四）職工以自有資金支付購房首付款的，按《九江市住房公積金提取管理辦法》辦理。

??（五）轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的住房公積金提取金額，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無權(quán)支付給職工。

??（六）職工提供的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息與實(shí)際不符的，以住建部門信息為準(zhǔn)。