公司 2025-07-14 09:21:54 來源：中國房地產網
??樓市分化進一步加劇。
??克而瑞發(fā)布的上半年湖南重點房企成交金額排行榜（TOP30）顯示，中建信和、華潤置地、招商蛇口分別以29.16億元、25.01億元、23.51億元，位居成交金額前三名；綠城中國、中海地產、中國金茂、建發(fā)房產、保利發(fā)展、運達集團、夢想置業(yè)位列前十強。
??今年上半年，湖南房企銷售呈現“國企央企頭部集中”與“民企韌性增長”并存格局。國企央企通過資金與品牌優(yōu)勢，占據市場主導地位，主導了頭部排名與核心區(qū)域的布局；民企則通過區(qū)域深耕、多盤聯動，成為市場的重要補充力量。
??從成交金額看，湖南TOP30房企總銷售額283.38億元，市場集中度超七成，成了頭部房企加速洗牌、新面孔破局與老牌煥新的角逐場。
??從排名來看，湖南TOP10仍以全國性品牌房企為主導地位，上半年榜單占據8位，企業(yè)名單較去年同期波動較大，TOP10頭部陣營更替率達30%。
??中建信和作為本土國企央企代表，以29.16億元業(yè)績攀登第一。該公司既以省級戰(zhàn)略鞏固湖南本土優(yōu)勢，又以全國視野拓展品牌張力，以長沙為戰(zhàn)略要點、完成湖南8個城市覆蓋，輻射全國，以54.9億元躋身全國全口徑第68名、權益66名，確立了湖湘頭部房企的不可動搖地位。
??運達集團通過產品創(chuàng)新、穩(wěn)健交付、持續(xù)投資，成為湖南樓市的重要參與者與本土民企引領者。其項目入市屢次呈現樓市“現象級銷售”盛況，前不久入市的運達大澤湖項目僅開放2天到訪超2000人，首開去化超3億元。
??從湖南重點房企排名看，中國金茂、綠城中國名次漲幅最大，均攀升超10個名次。
??中國金茂深耕湖南，聚焦高端住宅與城市運營，形成了“品牌力強、產品力優(yōu)”的核心競爭力，今年以來持續(xù)刷新市場熱度。作為小而精、小而美的樓盤，湘江金茂府項目不到兩個月時間全盤去化，數百套單套總價500萬-1000萬元的江景大平層住宅銷售一空，刷新了長沙高端住宅去化速度紀錄。
??從區(qū)域看，建發(fā)觀云、中建桃李九章、華潤瑞府、湘江金茂府、華潤潤府項目，分別以11.31億元、7.03億元、15.68億元、9.23億元、8.66億元，位居上半年長沙市內五區(qū)各區(qū)商品住宅成交金額榜首。
??別墅方面，金茂璞印梅溪、創(chuàng)意錦秀城、湘域芯城項目，分別以1.58億元、0.71億元、0.38億元，位列上半年長沙市九區(qū)縣別墅成交金額前三名。
??市場分化之下，上半年湖南房地產市場既有國企央企的“穩(wěn)健深耕”，又有本土民企的“韌性突圍”。克而瑞預測，未來湖南房企將持續(xù)通過核心區(qū)域深耕、產品力創(chuàng)新、多元化布局，應對市場分化與挑戰(zhàn)。（趙春林）
華潤置地開發(fā)（北京）有限公司
統一社會信用代碼：91110000670572104L 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：2491520（萬元）
招商蛇口（宜昌）置業(yè)有限公司
統一社會信用代碼：91420500MA494UTX07 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：119000（萬元）
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
