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??中房網訊（劉敏/文）11月19日，金隅集團召開2024年第三季度業(yè)績說明會。

??在業(yè)績會上，有投資者詢問公司前三季度經營活動產生的現金流量凈額減少較多的主要原因。金隅集團財務負責人鄭寶金解釋稱，前三季度公司經營活動產生的現金流量凈額減少主要是兩方面的原因：一是地產銷售回款相比去年同期減少較多；二是地產項目獲取土地儲備，支出較同期增加60多億元。

??對于新獲取的北京通州土橋中路西側棚戶區(qū)改造項目FZX-0202-6025地塊的用途，金隅集團表示，該地塊大部分土地為公司下屬企業(yè)北京金海燕資產經營有限責任公司（已被吸收合并）的自有用地，該地塊的獲取是公司加快自有土地盤活利用，實施地產開放一、二級聯動的成功案例。同時，公司在北京約有700萬平方米的工業(yè)用地，隨著北京的發(fā)展，可能部分土地會轉化為其他用途，可用于建設保障性住房，具體還要根據各地塊所屬街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的規(guī)劃情況而定。

??此外有關于公司有息資產負債率較高，公司在授信、融資方面是否面臨較大壓力。鄭寶金表示，公司授信額度充足，截至三季度末，公司剩余授信額度超1500億元。公司融資成本穩(wěn)中有降，2024年1~9月，新增融資成本同比下降18BP。

??對于公司的市值管理，公司總經理顧昱表示，公司高度重視市值管理工作，已經成立由公司主要領導任組長的市值管理小組，并設立專項工作組；自8月22日發(fā)布控股股東增持公告后，控股股東增持操作仍在實施中。公司已發(fā)布未來三年（2024年~2026年）股東分紅回報規(guī)劃。近期，中國證監(jiān)會起草發(fā)布了《上市公司監(jiān)管指引第10號—市值管理（征求意見稿）》，公司正認真學習文件要求，并組織相關部門參加行業(yè)專題論壇交流，學習借鑒行業(yè)內優(yōu)秀公司做法，后續(xù)將結合自身發(fā)展階段和實際條件研究制定市值管理的相關制度及方案措施，若相關事項達到披露要求，公司會根據監(jiān)管要求嚴格履行披露義務。