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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）7月28日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局發(fā)布關(guān)于廢止《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等8個(gè)文件的決定。其中包括，廢止《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》《關(guān)于對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行補(bǔ)貼政策的通知》《關(guān)于繼續(xù)做好個(gè)人購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放工作的通知》《關(guān)于優(yōu)化外地人在沈購(gòu)房服務(wù)的通知》《關(guān)于實(shí)施“賣舊買新”支持改善型住房需求的通知》《關(guān)于提升老年人居住品質(zhì)的通知》《關(guān)于支持多孩家庭購(gòu)買自住住房的通知》《關(guān)于調(diào)整房貸最低首付比例的通知》。

??對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，此次沈陽(yáng)廢除的8個(gè)文件，分為兩類。一類是嚴(yán)管類的或收緊性的政策，主要是序號(hào)1的文件，其針對(duì)2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱以及土地和購(gòu)房市場(chǎng)炒作等現(xiàn)象所出臺(tái)，帶有明顯的打壓導(dǎo)向。另一類是寬松類政策，主要是序號(hào)為2~8的政策。此類政策總體上以全方位支持購(gòu)房、取消過(guò)熱時(shí)期過(guò)嚴(yán)政策為導(dǎo)向，包括購(gòu)房補(bǔ)貼、放開(kāi)限購(gòu)、支持以舊換新、降低房貸成本等支持。總結(jié)這8項(xiàng)文件，沈陽(yáng)對(duì)一些過(guò)熱或過(guò)冷時(shí)期的階段性政策進(jìn)行了廢除，系統(tǒng)梳理了政策儲(chǔ)備庫(kù)，體現(xiàn)了政策調(diào)整的靈活性和及時(shí)性，也減少了政策管理方面的若干成本。舉個(gè)例子，若部分政策沒(méi)有及時(shí)廢除，也會(huì)帶來(lái)較多的購(gòu)房咨詢和解答，造成了行政成本的增加。