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??又一位中交系“老將”加入綠城高管層。

??近日，綠城中國(guó)網(wǎng)站撤下了原執(zhí)行總裁李森的照片，取而代之的是“中交系”資深高管趙暉，成為綠城新任黨委書記、執(zhí)行總裁，主要負(fù)責(zé)黨群、華中區(qū)域公司、商業(yè)管理等工作。

??趙暉身上一個(gè)明顯標(biāo)簽就是“中交系”，他曾在中交體系內(nèi)任職超過30年，2018年出任中交地產(chǎn)董事長(zhǎng)，2022年出任中交集團(tuán)市場(chǎng)開發(fā)總監(jiān)、市場(chǎng)部總經(jīng)理。

??此次趙暉接棒執(zhí)行總裁，標(biāo)志著“中交系”核心高管全面入駐綠城系關(guān)鍵崗位。為解決混改企業(yè)“控股不控權(quán)”問題，數(shù)月之前，中交系就接連派駐高管進(jìn)入綠城，通過人事調(diào)整確保戰(zhàn)略協(xié)同與風(fēng)險(xiǎn)管控。

??不久前，綠城召開了股東周年大會(huì)。在被問及管理層穩(wěn)定性話題時(shí)，董事會(huì)主席劉成云回應(yīng)：“公司的擴(kuò)張、發(fā)展并非靠個(gè)人意志。經(jīng)營(yíng)層也需保持公司的連續(xù)性”。他還表示，未來大股東中交集團(tuán)對(duì)綠城的支持會(huì)越來越強(qiáng)。

??隨后，趙暉到來。他的央企背景、投資及重組經(jīng)驗(yàn)，均契合了中交系對(duì)“穩(wěn)經(jīng)營(yíng)、強(qiáng)整合”的訴求。他的加入，或?yàn)榫G城中國(guó)在戰(zhàn)略布局、業(yè)務(wù)拓展、資源整合等方面帶來新的思路與變革。

??“實(shí)干家”趙暉

??趙暉曾長(zhǎng)期在投資一線工作，又在集團(tuán)總部有過多年沉淀，經(jīng)歷過市場(chǎng)的磨練，又有過出色的過往業(yè)績(jī)。這樣的風(fēng)格，正是中交此刻最需要的。

??據(jù)綠城中國(guó)官網(wǎng)介紹，趙暉，58歲，畢業(yè)于清華大學(xué)水利水電工程建筑專業(yè)，工學(xué)博士，教授級(jí)高級(jí)工程師，國(guó)務(wù)院國(guó)資委第一屆、第二屆青聯(lián)委員，享受國(guó)務(wù)院政府特殊津貼專家，國(guó)家發(fā)改委ppp專家?guī)鞂＜摇?/p>

??趙暉曾任交通部第三航務(wù)工程局三公司總經(jīng)理，三航局黨委常委、副局長(zhǎng)，中國(guó)交建華東區(qū)域總部總經(jīng)理、黨工委書記。2016年出任中交投資有限公司總經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及PPP項(xiàng)目，并開始接觸房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

??據(jù)報(bào)道，在中交投資期間，他曾提出價(jià)值投資和風(fēng)險(xiǎn)管控雙并重理念，并通過基礎(chǔ)設(shè)施投資率先鎖定開發(fā)土地，讓土地升值紅利反哺企業(yè)效益，實(shí)現(xiàn)多方共贏。這套片區(qū)綜合開發(fā)模式下，2016年、2017年中交投資利潤(rùn)貢獻(xiàn)接連突破20億元、30億元，連續(xù)獲得中交集團(tuán)經(jīng)濟(jì)效益最佳獎(jiǎng)。

??2018年，正值中交集團(tuán)對(duì)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊重整時(shí)期，趙暉臨危受命，出任中交房地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)，并兼任中交地產(chǎn)董事長(zhǎng)。短時(shí)間內(nèi)，他干凈利落地理順了平臺(tái)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定了隊(duì)伍，主導(dǎo)完成了中交地產(chǎn)與中房地產(chǎn)的復(fù)雜重組。

??趙暉十分推崇實(shí)干務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，他曾在中交房地產(chǎn)集團(tuán)2019年工作會(huì)議上說：“該干的、能干的一定要去做，不能畏縮不前，不切實(shí)際的、干不成的就不要去做。”

??2020年1月，趙暉辭去中交地產(chǎn)董事長(zhǎng)等職務(wù)，低調(diào)回歸中交集團(tuán)總部，擔(dān)任市場(chǎng)部總經(jīng)理；2022年升任中交集團(tuán)市場(chǎng)開發(fā)總監(jiān)、市場(chǎng)部總經(jīng)理。

??當(dāng)年中交重整時(shí)，趙暉臨危授命，擔(dān)任“救火隊(duì)長(zhǎng)”。如今，他再次“臨危授命”，加入綠城中國(guó)。他的履新，也意味著中交集團(tuán)對(duì)綠城管理層的進(jìn)一步介入。

??綠城要“穩(wěn)”

??李森的離開，趙暉的到任，都是大股東中交集團(tuán)重新梳理治理、收回主導(dǎo)權(quán)的過程。

??李森最早在煤炭部、中組部，國(guó)家行政學(xué)院工作，后調(diào)任吉林省，擔(dān)任遼源市委常委，副市長(zhǎng)、宣傳部長(zhǎng)、組織部長(zhǎng)。2017年，李森離開體制進(jìn)入中交系統(tǒng)，陸續(xù)擔(dān)任中交監(jiān)事會(huì)主席、黨委組織部長(zhǎng)、人力資源部總經(jīng)理。

??2019年，張亞東晉升為綠城中國(guó)董事會(huì)主席，李森“空降”綠城，出任綠城中國(guó)執(zhí)行總裁、黨委書記。有一種說法，李森是張亞東點(diǎn)名要的將。

??除李森外，綠城中國(guó)原董秘尚書臣也已辭職。

??與李森相似，在2019年張亞東升任董事會(huì)主席后，尚書臣也來到了綠城。在進(jìn)入綠城前，他曾擔(dān)任大連市委組織部副部長(zhǎng)、大連金普新區(qū)管委會(huì)副主任、大連金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)管委會(huì)黨組書記、主任。進(jìn)入綠城1年后，便升任綠城董事會(huì)秘書，進(jìn)入高管層。

??作為張亞東的“嫡系”，尚書臣曾在綠城身兼數(shù)職：黨委委員、黨群辦主任、董事會(huì)秘書、東北區(qū)域董事長(zhǎng)、華南區(qū)域董事長(zhǎng)、董事會(huì)辦主任、總裁辦主任。

??張亞東推行“高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高溢價(jià)”的擴(kuò)張策略。2019年～2021年，綠城中國(guó)銷售額從1564億元沖到3509億元，行業(yè)排名從17位升到第7位。他甚至提出“2025年沖擊6400億元”的目標(biāo)。

??但張亞東低估了政策周期的威力。2023年綠城毛利潤(rùn)170.7億元，同比大幅減少22.5%；2024年凈利潤(rùn)率暴跌至僅1%，業(yè)績(jī)下滑暴露了張亞東與第一大股東中交集團(tuán)的深層矛盾。

??據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱，作為央企中交控股的企業(yè)，綠城的戰(zhàn)略定位本應(yīng)錨定“穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、利潤(rùn)優(yōu)先”，張亞東則試圖走出一條不一樣的路徑。這種戰(zhàn)略背離，最終觸發(fā)了中央巡視組對(duì)中交“控股不控權(quán)”的整改意見。

??從今年3月開始，中交系開始全面接管綠城。3月27日，綠城中國(guó)突然發(fā)布公告稱，董事會(huì)主席張亞東因“工作安排”辭任，中交集團(tuán)代表劉成云接任。

??劉成云入主后，綠城高管序列的關(guān)鍵崗位陸續(xù)調(diào)整。隨著原來綠城系的諸多高管不斷離開，中交系的高管不斷加入，中交對(duì)綠城的掌控正在加強(qiáng)，這也象征著中交對(duì)于綠城治理邏輯的回歸與重塑。

??今年上半年，綠城中國(guó)實(shí)現(xiàn)總合同銷售額約1222億元（含代建），升至行業(yè)第二。“2025年綠城中國(guó)還是要持續(xù)保持戰(zhàn)時(shí)狀態(tài)，保持底線思維，保持核心意識(shí)，努力實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。”劉成云將綠城未來發(fā)展基調(diào)定在“穩(wěn)”字上，“目前我們最主要的考量點(diǎn)是在項(xiàng)目的安全、項(xiàng)目的兌現(xiàn)角度。”