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　　相關政策：《關于進一步優化房地產調控政策的通知》

??中房網訊 （蘇曉/文）近日，天津市住房城鄉建設委、天津市規劃資源局和國家金融監督管理總局天津監管局三部門聯合印發《關于進一步優化房地產調控政策的通知》，從四個方面進一步調整優化房地產政策。該通知自2024年5月1日起施行。

??一、滿足京津冀協同發展住房需求。為服務京津冀協同發展重大國家戰略，深入推進區域一體化和京津同城化發展，《通知》明確北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業人員在津購買住房的，享受本市戶籍居民購房政策。

??二、進一步優化住房限購政策。為更好滿足居民改善性住房需求，《通知》明確本市戶籍居民在市內六區購買單套120平方米以上新建商品住房的，不再核驗購房資格。

??三、完善住房套數認定標準。為充分滿足居民職住平衡需求，《通知》明確居民在非限購區購買住房的，核查其在相應區住房情況。同時，對有60周歲（含）以上成員的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，《通知》明確可憑居民家庭戶口簿等材料，在認定住房套數時核減1套。

??四、繼續鼓勵各區因區施策。《通知》提出，繼續鼓勵各區結合本區實際，通過發放購房補貼、企業團購優惠等政策減輕居民購房負擔，支持剛性和改善性住房需求。同時，鼓勵各區結合城中村改造、城市更新等安置需求，探索房票安置方式，對接本區新建商品房項目，更好滿足被安置居民住房需求。

　　對此，天津市住建委有關負責人表示，上述政策是在去年調控基礎上的進一步優化，符合當前天津市房地產市場形勢和居民購房需求。一是體現了政策的及時性。特別是認真貫徹落實總書記視察天津重要講話精神，聚焦經濟建設這一中心工作和高質量發展這一首要任務，服務京津冀協同發展。二是體現了政策的精準性。取消本市戶籍居民購買120平方米以上新建商品住房大戶型的限購，有利于更好滿足居民改善性住房需求。三是體現了政策的創新性。針對居民跨區域的購房需求，實行按區認定住房套數，充分滿足職住平衡需求，同時對多子女家庭和養老家庭認定套數時還核減1套，有利于更好滿足其合理住房需求，進一步減輕多子女家庭和照料老人家庭的居住成本，促進天津市人口均衡發展。

　　下一步，天津市住房城鄉建設委將會同市有關部門，加強政策宣傳解讀，用足用好支持措施，滿足居民合理住房需求，確保房地產市場穩定。同時，持續加強房地產市場運行監測，跟進做好政策效果評估，繼續研究儲備政策，不斷創新充實政策工具箱，結合實際適時出臺，多措并舉促進房地產市場平穩健康發展。