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??中房網訊（劉敏/文）3月29日，《廣州市城中村改造條例》（以下簡稱《條例》）獲廣東省人大常委會批準。該《條例》是全國首個專門針對城中村改造的地方性法規條例。

??據悉，該《條例》共39條，對城中村改造目標、改造方式、補償安置方案、土地征收、糾紛解決等方面進行了規范。

??其中，針對補償方案存在異議等情形作了規定，《條例》明確拆除新建類城中村改造項目啟動之前，需得到改造項目所在村的農村集體經濟組織三分之二以上成員和三分之二以上十八周歲以上村民同意。過半數被征地的農村集體經濟組織成員對征地補償安置方案有異議，應當組織召開聽證會。

??《條例》明確，城中村改造項目涉及土地征收的，區人民政府應當對土地的位置、權屬、地類、面積以及村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況按規定進行土地現狀調查，調查結果應當由擬征收的土地所有權人、使用權人簽字確認。

??此外，《條例》明確，征收集體土地的土地補償費和安置補助費補償標準，以及征收土地涉及的村民住宅、其他地上附著物、青苗的補償標準由區人民政府擬定并按規定報請批準后公布實施。

??征收補償一律按照經依法依規批準公布的標準公開執行，任何單位和個人不得以任何方式提高、降低或者另行補償。

??城中村改造村民住宅補償安置采取復建安置、產權調換、貨幣補償等方式。征收集體土地涉及非村民房屋的，應當充分聽取意見并對其合法權益予以合理補償；針對不同意見，應當認真研究論證并以適當方式及時反饋處理意見。具體補償方式和標準由區人民政府擬定并報市人民政府批準同意。