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??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）為進(jìn)一步有序有效有力促進(jìn)中心城區(qū)非首都功能和人口向城市副中心疏解，更好地實(shí)現(xiàn)職住平衡，北京市深化“一區(qū)一策”精準(zhǔn)施策，自2024年2月6日起調(diào)整優(yōu)化通州區(qū)商品住房銷售政策。

??同時(shí)，為便于各方準(zhǔn)確理解和把握政策，日前，北京市住建委和通州區(qū)政府制定并發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知》政策指引。

??3月25日，針對購房者普遍關(guān)心的熱點(diǎn)問題，北京市通州區(qū)住建委相關(guān)人員結(jié)合事例進(jìn)行了解答。

??【問題一】

??針對《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知》里規(guī)定的“近一年有在通州區(qū)繳納社保、個(gè)稅記錄。”

??王女士問：我今年2月份把社保從通州區(qū)遷到了朝陽區(qū)，還能在通州區(qū)買房子嗎？

??通州區(qū)住建委：您只要符合北京市限購政策，能夠提供近一年的通州區(qū)社保繳納記錄并簽署承諾書就可以購買。

??【問題二】

??針對《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知》里規(guī)定的“符合北京市住房限購政策的購房家庭（夫妻雙方及未成年子女），家庭成員中任一人符合在通州落戶或就業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，該家庭即視為在通州區(qū)落戶或就業(yè)。”

??吳先生問：我和愛人都是外省市戶籍，我和愛人以及子女名下都沒有房子。我已經(jīng)在朝陽區(qū)工作7年，社保也是在朝陽區(qū)上的，但是我愛人在通州區(qū)工作，我們可以買通州區(qū)的房子嗎？

??通州區(qū)住建委：可以，首先您符合北京市限購政策，您愛人符合在通州就業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以您的家庭可以購買通州區(qū)房產(chǎn)。提供婚姻證明及您愛人的勞動關(guān)系證明材料并簽署承諾書即可。

??【問題三】

??針對《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知》里規(guī)定的“正在建設(shè)中的辦公、經(jīng)營場所，土地出讓合同為通州區(qū)。”

??王先生問：我是北京市戶籍家庭，在銀行工作，現(xiàn)在我們總行已經(jīng)遷往通州，且購買土地正在建設(shè)過程中，建設(shè)完成后會到總部工作，由于工作原因想在通州區(qū)購買第二套房產(chǎn)，是否符合現(xiàn)行購房政策？

??通州區(qū)住建委：符合，您需提供銀行與通州區(qū)簽署的土地出讓合同復(fù)印件及銀行人事部門出具的您在通州區(qū)工作的證明并簽署承諾書即可。

??【問題四】

??針對《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知》里規(guī)定的“符合前述條件的企業(yè)人事部門出具工作證明，被派駐通州區(qū)工作的。”

??李女士問：我符合北京市限購政策，目前在友誼醫(yī)院通州院區(qū)工作，但是繳納社保不在通州區(qū)，可以在通州區(qū)購買房產(chǎn)嗎？

??通州區(qū)住建委：可以，只需要您在的醫(yī)院人事部門出具在通州院區(qū)工作的證明并簽署承諾書即可。

??【問題五】

??針對《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知》里規(guī)定的“辦公、經(jīng)營場所（商業(yè)、辦公、寫字樓等）的購買合同、不動產(chǎn)登記證書、租賃合同，場所地址為通州區(qū)。”

??張先生問：我是外省市戶籍家庭，所在的公司注冊地在朝陽區(qū)，已在朝陽區(qū)繳納6年多社保。目前公司派遣我在通州區(qū)經(jīng)營場所工作，是否可以在通州區(qū)購買家庭首套房產(chǎn)？

??通州區(qū)住建委：可以，您提供公司在通州區(qū)經(jīng)營場所（商業(yè)、辦公、寫字樓等）的買賣合同或不動產(chǎn)登記證書或租賃合同，以及公司出具您在通州區(qū)辦公場所工作的證明并簽署承諾書即可。

??【問題六】

??針對《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知》里規(guī)定的“近一年有在通州區(qū)繳納社保、個(gè)稅記錄。”

??楊先生問：我是外省市戶籍家庭，2022來北京，目前已經(jīng)在通州區(qū)繳納2年多的社保，是否可以在通州區(qū)購房？

??通州區(qū)住建委：不可以，目前您不符合北京市的限購政策，所以不能在通州區(qū)買房。

??【問題七】

??針對《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知》里規(guī)定的“符合前述條件企業(yè)的法人、股東，個(gè)體工商戶經(jīng)營者，非法人組織負(fù)責(zé)人。”

??趙女士問：我2018年從老家來北京創(chuàng)業(yè)，在朝陽區(qū)開了一家飯店，已經(jīng)在朝陽區(qū)繳納5年多社保。現(xiàn)在飯店遷移到通州區(qū)，營業(yè)執(zhí)照注冊地在通州區(qū)，可以在通州區(qū)買房子嗎？

??通州區(qū)住建委：可以，您提供營業(yè)執(zhí)照并簽署承諾書即可。