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??各地住建部門正在陸續(xù)推送第一批房地產(chǎn)項目融資“白名單”，行動迅速。

??1月31日晚間，西安市住建局披露，按照住建部、金融監(jiān)管總局關(guān)于建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的安排部署，西安市住建局迅速行動，組織各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開發(fā)區(qū)認真篩選房地產(chǎn)項目，于1月31日向國家金融監(jiān)督管理總局陜西監(jiān)管局和金融機構(gòu)推送第一批54個項目名單，融資需求約179.84億元。

??下一步西安市將完善房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，逐批次提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

??記者從西安市住建局相關(guān)人士處了解到，第一批被選入白名單的地產(chǎn)項目應具備5個條件：項目處于在建施工狀態(tài)，如果項目短期停工，但資金到位就能復工建設和交付的；有與融資額基本匹配的抵押物；確定一家貸款主辦銀行，并建立貸款資金封閉監(jiān)管制度；預售資金未被抽挪或抽挪的預售資金已追回；制訂貸款使用計劃和項目完工計劃。

??此前，記者從某知情房企人士處了解到，在1月26日住房和城鄉(xiāng)建設部召開的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制部署會上，就提出能夠獲得融資支持的項目需要滿足前述5個條件。“無論是什么性質(zhì)的公司，只要項目符合官方所列條件都能申報，都有機會入圍，即便第一批沒入圍，第二批也還有戲。”

??在1月26日住建部召開相關(guān)部署會后，各地房地產(chǎn)“項目融資白名單”相關(guān)工作就在以超乎想象的速度推進。

??最先行動的是廣西。1月30日廣西南寧發(fā)出官方消息，房地產(chǎn)“項目白名單”首筆貸款落地，金額3.3億元，獲融資項目為當?shù)爻峭豆酒煜马椖俊氨蓖逗稍骸薄Ｄ蠈庍€向當?shù)亟鹑跈C構(gòu)推送了第一批107個房地產(chǎn)項目白名單。

??1月31日，重慶住建部門發(fā)布官方消息，重慶市已篩選出首批314個房地產(chǎn)項目進入白名單，融資需求約830億元，涉及22家融資機構(gòu)。

??“哈爾濱首批融資支持項目房企‘白名單’已經(jīng)出來了，共有19個項目，涉及融資需求超過27億元。”1月31日，哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設局相關(guān)負責人表示，目前他們正在統(tǒng)計第二批申報名單。

??1月31日，青島亦官宣，通過房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，已梳理出第一批房地產(chǎn)項目“白名單”84個，融資需求約250.2億元，涉及19家融資機構(gòu)。目前，第一批項目白名單已經(jīng)向金融機構(gòu)推送。

??青島市住房和城鄉(xiāng)建設局相關(guān)負責人介紹，本次白名單的篩選按照公平公正原則，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，白名單涵蓋地方國企、本土民企、本土混合所有制企業(yè)開發(fā)項目。

??“我們在青島3個項目的融資申請都已提報至當?shù)刈〗ň郑驗檫@3個項目目前均處于開發(fā)貸未結(jié)清且已抵押狀態(tài)，不屬于第一批可獲新增融資放款的范圍。同時，我們已按文件要求同步向?qū)俚卣暾埩似渌枰С趾图偫У氖马棥！币晃徊辉妇呙拿駹I房企人士對記者說。該人士還透露，大概5天后，青島將調(diào)度第二批項目名單。

??1月31日晚，成都市住建部門亦發(fā)布官方消息，成都市首批項目融資申報已完成第一批名單審核，共包含208家項目企業(yè)227個項目。

??成都市住建局還表示，2月份將提出第二批清單的進度要求，由協(xié)調(diào)機制及時統(tǒng)一向市域內(nèi)金融機構(gòu)、省住建廳、住建部推送。同時，按照“寬進嚴出”的原則，對篩選支持的項目，常態(tài)化搭建政、銀、企溝通對接機制，推動融資貸款加快落地，建立貸款資金封閉管理運行機制，加強項目預售資金監(jiān)管，加大項目規(guī)劃、建設、銷售、交付全流程服務，確保項目正常推進建設。

??當日晚，西安亦官宣推送第一批房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制項目名單。

??“我們已向住建部門申報項目融資名單了，基本上所有企業(yè)都在積極申報。但是即便項目進入了住建部門篩選后的白名單中，接下來還要面對銀行的評估與篩選，銀行有自主決策權(quán)。”華北區(qū)域某不愿具名的出險房企人士對記者表示。

??“此次融資支持政策由住建部等部門牽頭，力度比之前都要大。但這5個條件的門檻設置還是比較高的，對于更多地產(chǎn)項目而言可能還是不能獲得資金支持。不過，在當前政策氛圍和導向下，相信今年會本著先解決問題的態(tài)度，保交付為先，讓企業(yè)項目推進難度降低，這是一個積極信號。”前述民營房企人士稱。