政策蘇曉 2023-12-11 11:02:03 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）12月7日，溫州市住建局發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》。
??其中，政策提出，對列入“白名單”的優(yōu)質房企（含本市國企）給予支持，包括其開發(fā)項目的重點監(jiān)管資金總額可適當下調，最低不少于工程預算清冊總額的100%。預售資金可按預售批次使用“見索即付”置換，可先行辦理樁基施工許可、土方泥漿外運核準手續(xù)。
??穩(wěn)定房地產開發(fā)貸款投放，金融機構在發(fā)放房地產開發(fā)貸款時，合理區(qū)分項目子公司風險和集團控股公司風險。在保證風險可控的基礎上，加快貸款發(fā)放，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求，促進房地產開發(fā)有效投資。
??同時，房票記載人購買新建商品住房時，其持有的“房票”可以抵首付。房企可向屬地申請將未兌付“房票”金額計入重點資金監(jiān)管額度。納入重點監(jiān)管額度的未兌付“房票”兌現(xiàn)時，資金必須直接轉入該商品房項目資金監(jiān)管賬戶。以上相關事項須由屬地政府（管委會）在對當?shù)亍胺科薄闭哂枰栽u估明確后方可實施。
??此外，政策還提到，優(yōu)化商品房銷售方式，企業(yè)可選擇實施搖號、先到先得等開盤銷售方式，試點“準現(xiàn)房+訂單”銷售模式。優(yōu)化商品住房價格會商服務機制，落實一房一價、明碼標價的相關規(guī)定，引導房地產開發(fā)企業(yè)合理定價和調價。對于低容積率的房地產開發(fā)項目，企業(yè)可根據(jù)項目及市場情況自主銷售。積極謀劃新一輪城中村改造工作，大力推行“房票”在城中村改造中的應用。
百強房企銷售降幅繼續(xù)擴大，12月或迎改善
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2023-12-06房地產市場下行給地方一般公共預算和政府性基金預算帶來的影響可控。上海今年第12批次集中供應樓盤公布：19個項目共5247套房源將上市
2023-12-05本次將上市19個商品住房項目，涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發(fā)右岸晶邸等，共55.8萬平方米，合計5247套。萬科1-11月實現(xiàn)合同銷售金額3431.4億元
2023-12-051~11月，萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積2209.2萬平方米，合同銷售金額3431.4億元，同比下降9.03%。雅居樂：1-11月實現(xiàn)預售金額約419.2億元，同比下降31.7%
2023-12-05截至2023年11月末，雅居樂集團累計實現(xiàn)預售金額約419.2億元，同比下降31.7%；對應銷售的建筑面積為281.2萬平方米，平均價為每平方米14910元。正榮地產1-11月實現(xiàn)合約銷售額144.81億元
2023-12-052023年1-11月，正榮地產累計實現(xiàn)合約銷售金額約為144.81億元，合約銷售建筑面積約為96.17萬平方米。中南建設1-11月合同銷售額380.5億元，同比減少逾三成
2023-12-051-11月，中南建設累計實現(xiàn)合同銷售金額380.5億元，銷售面積319.2萬平方米，同比分別減少33.5%和34.3%。郵儲銀行與八家房企開展一對一座談
2023-12-05一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
