土地溫紅妹 2021-11-26 08:39:22 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月25日，深圳第三批集中供地11宗地塊出讓，攬金368.37億元。總土地面積約38.07公頃，總建筑面積約191.64萬平方米，起始總價(jià)約352億元。分別為前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)1宗、南山區(qū)1宗、福田區(qū)1宗、寶安區(qū)2宗、光明區(qū)3宗、龍崗區(qū)2宗、坪山區(qū)1宗。對(duì)比今年第二批集中供地的22宗宅地、總建筑面積約279.92萬平方米，第三批無論在數(shù)量還是建筑面積上都呈現(xiàn)減少趨勢。
??截至14時(shí)，已有7宗地塊以底價(jià)成功出讓，南山桂灣T201-0168地塊、龍崗區(qū)G02315-0026地塊、光明區(qū)A606-0258地塊、A641-0030地塊均進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。
??南山招商街道K1030016、龍崗園山街道G01063-0264、寶安松崗A407-01020、坪山坑梓街道G14301-0115、光明新湖街道A641-0029五宗地塊均由深鐵以底價(jià)競得，總金額178.51億元。
??福田皇崗B106-0065地塊由深圳深港科技創(chuàng)新合作區(qū)發(fā)展有限公司以底價(jià)33.22億元競得，該地塊位于福田區(qū)皇崗路與百合三路交會(huì)處東南側(cè)，為建設(shè)商業(yè)用地和二類居住用地。土地面積13414.58平方米，建筑面積202960平方米，掛牌起始價(jià)332200萬元，最高限制地價(jià)382000萬元，土地使用年限商業(yè)、辦公40年，居住70年。住宅部分建設(shè)出售型人才住房，B106-0065宗地出售型人才住房銷售均價(jià)不得高于5.28萬元/平方米，最高售價(jià)不得高于5.54萬元/平方米。
??寶安新安街道A004-0175由鴻榮源以底價(jià)30.94億元競得，該地塊位于寶安區(qū)新安街道寶華路與海天路交界處，為商業(yè)用地和二類居住用地，土地面積14556.31平方米，建筑面積123687平方米，掛牌起始價(jià)309400萬元，最高限制地價(jià)355800萬元，競可售公共住房面積最高限制6000平方米；商品房限售8.55萬元/平方米，人才房最高限售5.39萬元/平方米。
??深圳市物業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司以16.21億元搖得位于光明玉塘A606-0258宅地。該地塊共10家企業(yè)參與競拍，分別有5號(hào)頤安，7號(hào)華潤，9號(hào)天健，11號(hào)振業(yè)，12號(hào)特發(fā)，16號(hào)安居，18號(hào)招商，19號(hào)深城建，20號(hào)正弘，21號(hào)敏捷，28號(hào)國貿(mào)，26號(hào)保利，32號(hào)廈門萬泰，35號(hào)星河。要求初始建設(shè)不少于9360平方米的出售型人才住房，普通商品住房銷售均價(jià)不得高于4.34萬元/平方米，出售型人才住房平均售價(jià)不得高于2.6萬元/平方米、最高售價(jià)不得高于2.73萬元/平方米。
??深圳市科之谷投資有限公司以17.27億元搖得位于光明新湖的A641-0030宅地。該地塊共9家房企參與競拍，分別是保利1號(hào)、中海3號(hào)、華潤7號(hào)、特發(fā)12號(hào)、招商18號(hào)、深業(yè)31號(hào)、星河35號(hào)、深物業(yè)51號(hào)，建發(fā)57號(hào)。進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，華潤、特發(fā)、招商、深業(yè)、星河號(hào)共5家房企進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。要求初始建設(shè)不少于8100平方米的無償移交的公共租賃住房，普通商品住房銷售均價(jià)不得高于4.53萬元/平方米，出售型人才住房平均售價(jià)不得高于2.71萬元/平方米、最高售價(jià)不得高于2.85萬元/平方米。
??星廣源以5.57億元搖得位于龍崗寶龍G02315-0026地塊。該地塊共有14家開發(fā)商報(bào)名，保利出價(jià)到達(dá)最高限價(jià)5.57億元，進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。地塊規(guī)定出售型人才住房銷售均價(jià)不得高于2.17萬元/平方米，最高售價(jià)不得高于2.28萬元/平方米。
??深業(yè)+鹽田人才安居以86.6525億元搖得位于南山桂灣的T201-0168宗地，參與競拍的企業(yè)分別有3號(hào)中海，6號(hào)華潤，8號(hào)招商，10號(hào)金茂，進(jìn)入了競配建環(huán)節(jié)。地塊規(guī)定出讓宗地建設(shè)普通商品住房，建設(shè)一定比例的無償移交的只租不售人才住房。本宗地項(xiàng)目建成后，普通商品住房最高毛坯均價(jià)為9.2萬元/平方米。出售型人才住房售價(jià)(不含室內(nèi)裝修價(jià)格)平均售價(jià)為5.52萬元/平方米、最高售價(jià)為5.8萬元/平方米。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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