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??各區（市）住房和城鄉建設主管部門，國家開發銀行青島市分行，進出口銀行山東省分行、農業發展銀行青島市分行，各國有商業銀行青島（市）分行，中國郵政儲蓄銀行青島分行，各股份制商業銀行青島分行，青島銀行、青島農村商業銀行，各城市商業銀行青島分行，張家港農商行青島即墨支行，萊州農商行青島膠州支行，張店農商行青島西海岸支行,各村鎮銀行，各外資銀行，各財務公司：

??根據《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》（銀發〔2022〕294號，以下簡稱《通知》），我市新建商品住宅銷售價格已符合新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整條件。為更好滿足居民合理購房需求，促進我市房地產市場平穩健康發展，現就階段性調整我市新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限有關事宜通知如下：

??一、自2024年4月1日起，我市階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。各金融機構應按照市場化、法治化原則，結合本機構經營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

??二、本次調整適用于我市新發放首套住房商業性個人住房貸款，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限仍按現行規定執行。

??三、按照《通知》要求，若后續評估期內我市新建商品住宅銷售價格連續3個月同比、環比均上漲，則自下一季度起，恢復執行全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

??自4月1日（含）后完成房屋交易主管部門網簽備案的借款人，可按新政策執行。

??青島市住房和城鄉建設局

??中國人民銀行青島市分行

??國家金融監督管理總局青島監管局

??2024年3月29日