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??2024年春節假期新房市場整體延續低溫態勢，從網簽數據來看，日均成交量達近五年新低。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年春節假期（2.10-2.17）重點10城新建商品住宅成交240套，日均成交30套，日均成交量較去年春節假期下降13.58%。

??究其原因，一方面，2024春節假期期間出游熱情依舊高漲，或在一定程度上導致購房需求釋放滯緩，經文化和旅游部數據中心測算，2024春節假期8天全國國內旅游出游4.74億人次，同比增長34.3%，并且今年春節出游人次創2019年以來新高；另一方面，當前市場信心仍在緩慢修復，同時新房交付風險壓力或持續影響成交周期，購房觀望情緒猶存。

??分城市來看，成交上漲城市中，北京、上海、深圳3個一線城市新建商品住宅日均成交量均較上年小幅增多，其中，北京、深圳日均成交量由上年“掛零”上升至2套，上海較上年增加3套至5套。值得注意的是，繼廣滬放寬限購政策后，春節假期前夕，北京、深圳限購亦先后出現松綁動作，政策寬松態勢的持續蔓延無疑為房地產市場注入信心，降低了購房門檻，解決了購房者的切實問題，預計春節假期后一線城市的成交回升局勢或有進一步突出體現。