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??核心結論：

??1、2024年首月，土地市場供需規模呈現季節性回落。數據顯示，全國主要地級市2024年1月供應規劃建筑面積為1528.96萬㎡，同環比分別下降23.28%、69.94%；成交規劃建筑面積為2827.2萬㎡，同比上漲47.46%，環比下降84.83%。

??2、開年首月土地市場熱度回升，溢價率達去年下半年以來新高，流拍率高位徘徊。數據顯示，2024年1月全國主要地級市溢價率為5.83%，環比上升2.94個百分點，同比上升2.03個百分點；流拍率較上月小幅上升1.39個百分點至18.39%。

??3、重點一二線城市攬金表現持續出眾。其中，北京收金大幅領跑，1月土地出讓金高達196.51億元，平均溢價率為5.38%；杭州、上海表現亦不俗，單月土地攬金均超70億元。

??01. 供需：1月土地供需規模季節性回落，一線城市“質提價升”

??據諸葛數據研究中心監測數據顯示，全國主要地級市2024年1月供應規劃建筑面積為1528.96萬㎡，同環比分別下降23.28%、69.94%；成交規劃建筑面積為2827.2萬㎡，同比上漲47.46%，環比下降84.83%；成交樓面價為3665元/㎡，同比上漲8.4%，環比下降11.02%。2024年首月，土地市場供需規模呈現季節性回落，同時系去年1月春節假期影響低成交基數下，同比呈現上漲態勢。預計下月恰逢春節假期，土地成交規模或可能維持穩中趨落態勢。

??點擊查看完整版報告：開年首月土地市場總體熱度回升，供需規模季節性回落