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??本周觀點

??政策：住建部強調抓好三大工程建設，南昌等10城政策微調 

??供應：總量環比轉降，杭州3盤入圍供應TOP10 

??成交：總量環比回落，平均去化率降至38%

??政策動態

??住建部強調抓好三大工程建設

??南昌等10城政策微調

??第23周（6.3-6.9），中央層面，住建部強調，扎實推進“三大工程”，規劃建設保障性住房，是完善住房制度和供應體系、重構市場和保障關系的重大改革，重點是拓展配售型保障性住房的新路子。地方層面，南昌、西安等10城政策微調，需求端主要涉及放松限貸、放松公積金貸款、發放購房補貼、支持“以舊換新”等方面。

??新增供應

??總量環比轉降，杭州3盤入圍供應TOP10

??2024年第23周，全國重點城市取得預售證面積共計268平方米，環比下降33%。重點城市供應面積TOP10項目中，杭州有3個項目入圍，此外北京中建和頌九里以7.2萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??總量環比回落，平均去化率降至38%

??2024年第23周，各能級成交皆回落。具體來說，一線指數環比下降24.87點至58.31，北京、上海成交顯著回調，廣州小幅回落，深圳穩中有增。二線成交指數環比下降16.16點至41.03，重點監測城市成交均回跌，長沙、寧波等環比腰斬。三四線成交指數環比下降26.99點至86.32，中山、惠州成交放量，佛山、東莞、江門等成交回落。

??第23周，重點監測城市開盤去化率為38%，環比下降18個百分點。開盤項目數量方面，重點監測城市中，上海有4個項目開盤加推，武漢有3個項目推盤入市，深圳、南京有2個項目開盤加推。

??附表