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??根據最新公布的2024年5月份市場情緒指數數據，政策優(yōu)化改善市場情緒，5月重點50城情緒指數結束“二連”下滑局面轉現回升態(tài)勢。分等級城市來看，一二線城市市場情緒指數改善回升，三四線持續(xù)下行。根據情緒指數預測房價模型，短期內深圳、成都、唐山等5城房價看漲，大多數城市或仍有下行趨勢。

??一、5月重點50城情緒指數止降回升，一二線城市各較上月上升0.02

??根據諸葛數據研究中心監(jiān)測數據顯示，2024年5月，重點50城市場情緒指數為-0.85，較上月上升0.01，連續(xù)8個月位于市場低迷區(qū)間。在核心城市繼續(xù)松綁限購以及517史詩級政策的帶動下，市場情緒獲初步改善，5月重點50城情緒指數結束“二連”下滑局面轉現回升態(tài)勢。

??總體來看，重磅利好政策的密集輸出對市場情緒具有一定提振作用，盡管并未使市場情緒完全擺脫底部特征，但也暫時止住了持續(xù)的下跌情緒。目前市場情緒的恢復仍較緩慢，不排除系市場供求關系的改變以及政策免疫作用猶存等，致使市場情緒的恢復仍然存在一定挑戰(zhàn)，全面恢復需要時間。

??分等級來看，5月份一二線城市市場情緒指數改善回升，三四線持續(xù)下行。其中，一線、二線情緒指數分別為-0.84、-0.85，均較上月上升0.02。在多數一二線城市密集放松限購以及落地降首付調利率等信貸新政下，一二線城市市場情緒率先出現改善局面也在預料之內。相較一二線而言，三四線城市市場情緒指數水平較低且繼續(xù)下探，市場情緒的恢復仍然存在一定壓力，數據顯示，三四線城市情緒指數為-0.87，較上月下降0.02，已連續(xù)3個月呈現下滑態(tài)勢。

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