市場報告 2024-04-30 11:53:42
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2024-04-30
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策：集體土地轉(zhuǎn)移暫不征收土地增值稅，成都等13城政策松綁
??供應：總量環(huán)比續(xù)增，上海5盤入圍供應TOP10
??成交：總量環(huán)比回升，平均去化率升至54%
??政策動態(tài)
??集體土地轉(zhuǎn)移暫不征收土地增值稅
??成都等13城政策松綁
??第17周（4.22-4.28），中央層面，4月25日，財政部、稅務總局聯(lián)合發(fā)文，明確將國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物轉(zhuǎn)移、變更到農(nóng)村集體經(jīng)濟組織名下的，暫不征收土地增值稅。地方層面，北京、成都等13城政策放松，需求端主要涉及放松限購、放松限貸、放松搖號、放松落戶、放松公積金貸款、發(fā)放購房補貼、支持“以舊換新”等方面。
??新增供應
??總量環(huán)比續(xù)增
??上海5盤入圍供應TOP10
??2024年第17周，全國重點城市取得預售證面積共計433萬平方米，環(huán)比增長39%。重點城市供應面積TOP10項目中，上海有5個項目入圍，此外上海保利?世博天悅以6.1萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??總量環(huán)比回升
??平均去化率升至54%
??2024年第17周，各能級成交指數(shù)繼續(xù)增長。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比增長24.34點至89.74，4城成交面積均增長，上海更是環(huán)比翻番。二線成交指數(shù)環(huán)比增長16.63點至56.77，除南京外其余城市成交回升，重慶、成都表現(xiàn)尤為亮眼。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長7.58點至89.87，佛山成交有所回落但仍處高位，溫州、惠州、江門等成交接續(xù)發(fā)力。
??第17周，重點監(jiān)測城市開盤去化率為54%，環(huán)比增長18個百分點。開盤項目數(shù)量方面，重點監(jiān)測城市中，上海有7個項目推盤，杭州、南京、寧波、天津均有3個項目開盤或加推，武漢等城市有2個項目推盤入市。
??附表
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
