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??本周觀點(diǎn)

??政策：首批白名單項(xiàng)目獲批金額超5200億元，長沙等10城政策放松

??供應(yīng)：總量環(huán)比回升，青島2盤入圍供應(yīng)TOP10

??成交：一線成交微增、二三線而微降，平均去化率升至36%

??政策動(dòng)態(tài)

??首批白名單項(xiàng)目獲批金額超5200億元
長沙等10城政策放松

??第16周（4.15-4.21），中央層面，4月17日，國家金融監(jiān)督管理總局披露，截至3月末，商業(yè)銀行對(duì)協(xié)調(diào)機(jī)制推送的全部第一批“白名單”項(xiàng)目完成審查，其中審批同意項(xiàng)目數(shù)量超過2100個(gè)，總金額超過5200億元。19日，國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)文聲明，強(qiáng)調(diào)將推動(dòng)積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式提供有效金融支持。地方層面，成都、長沙等10城政策放松，需求端主要涉及放松限購、放松公積金貸款、發(fā)放購房補(bǔ)貼等方面。

??新增供應(yīng)

??總量環(huán)比回升
青島2盤入圍供應(yīng)TOP10

??2024年第16周，全國重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積共計(jì)367萬平方米，環(huán)比增長69%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中，青島有2個(gè)項(xiàng)目入圍，此外北京潤府以8.0萬平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??一線成交微增、二三線而微降
平均去化率升至36%

??2024年第16周，各能級(jí)成交指數(shù)總體持穩(wěn)。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比微增1.48至66.01，北京、廣州成交環(huán)比穩(wěn)中有增，上海、深圳環(huán)比微降。二線成交指數(shù)環(huán)比下降2.11點(diǎn)至40.28，青島、杭州高基數(shù)下跌幅超過3成，重慶、南京、長沙成交環(huán)比正增長。三四線成交指數(shù)環(huán)比下降0.68點(diǎn)至82.29，佛山成交保持高位，惠州、溫州有所回落，揚(yáng)州、南通成交發(fā)力。

??第16周，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開盤去化率為36%，環(huán)比增長17個(gè)百分點(diǎn)。開盤項(xiàng)目數(shù)量方面，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，杭州有6個(gè)項(xiàng)目開盤或加推，上海、武漢、寧波、泉州等城市有2個(gè)項(xiàng)目推盤入市。

??附表