【政策匯編】

??國務院辦公廳轉發國家發展改革委、商務部、人民銀行、外交部《關于進一步引導和規范境外投資方向的指導意見》要以供給側結構性改革為主線，以“一帶一路”建設為統領，進一步引導和規范企業境外投資方向，促進企業合理有序開展境外投資活動，防范和應對境外投資風險，推動境外投資持續健康發展，實現與投資目的國互利共贏、共同發展。在限制開展的境外投資中包括了房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資。

??8月14日，北京市住建委明確，共有產權住房屬于產權類住房，可以按照相關規定辦理落戶、入學等事宜。同時，新政對于單身購房的群體明確了一個導向。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費，下一步還將制定支持政策，引導單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實現有效銜接。共有產權住房的房源供應結構主要在60平米到120平米的區間，同時滿足各類不同的購房需求和層次。

??8月15日，國家發展改革委辦公廳發布《關于在企業債券領域進一步防范風險加強監管和服務實體經濟有關工作的通知》，從積極防范企業債券領域地方政府債務風險、加強事中事后監管防范企業債券違約風險及提高企業債券服務實體經濟的效率和水平等三方面作了相關明確要求。其中明確，省級發展改革部門可積極組織符合條件的企業申報市場化銀行債權轉股權專項債券，并積極組織符合條件的企業發行企業債券，專門用于發展住房租賃業務。

??8月15日，煙臺發布《關于進一步促進房地產市場健康發展的意見》，包括實施分城施策的土地調控、實施預售審批限價政策、嚴格網簽合同備案撤銷管理、嚴格規范市場銷售（明碼標價）、調整住房公積金貸款政策、強化二手房交易監管、探索建立“租購同權”制度等十二條意見。意見中提到，對于庫存量較大、去化周期超過 24 個月的縣市區，停止房地產供地；對去化周期低于 12個月的縣市區，加大土地供應，以棚戶區改造、舊城改造為主；對非政府原因形成超過動工開發期 1 年、不滿 2 年的閑置土地，按規定收取土地閑置費；對閑置超過 2 年的土地依法收回，重新進行市場配置。提出要積極探索建立“租購同權”制度，借鑒租購同權試點城市的先進經驗，積極開展租房與購房平等享受政府公共服務方面的政策研究。

??8月16日，長沙新出臺《長沙住房公積金提取管理辦法》，進一步梳理和完善住房公積金提取政策，規范住房公積金提取使用行為。其中取消了首套房90平以下可提又可貸的規定，職工家庭購買自住房已申請使用住房公積金貸款的，不得申請除償還住房公積金貸款本息以外的其他類型提取。同時職工家庭購買同一套普通自住房已申請購房提取的不能再申請住房公積金貸款。

??8月17日，海南省表示將繼續對全省房地產市場實施“兩個暫停”調控政策，同時，為加強生態環境保護，全省將對海岸帶、生態紅線區域及周邊實行更加嚴格的房地產開發管控，同時嚴格控制五指山市、保亭黎族苗族自治縣、瓊中黎族苗族自治縣、白沙黎族自治縣4個中部生態核心區房地產開發。

??8月17日，北京市發布《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》征求意見稿，對住房租賃服務、監管平臺的建設、租購同權、承租人利益維護等，進行了詳細規范。要求各區人民政府應當根據各區實際加強租賃住房用地保障，通過在產業園區、集體建設用地上按規劃建設租賃住房等方式加大租賃住房供應。提出會加大住房租賃的金融支持；會繼續推進公共租賃住房開發貸款試點工作，適度增加試點參與銀行數量；會建立全市統一的住房租賃監管平臺并依托住房租賃監管平臺強化服務和監管；會加強市場主體監管，提升住房租賃服務水平。

??8月18日，南京發布《南京市住房租賃試點工作方案》明確，支持和培育國有企業拓展業務，將住房租賃納入業務范圍，通過新建、改建、購買、租賃等多種方式籌集房源，實施規模化租賃服務。通過培育多層次市場主體，從而探索建立起政府劃撥建設、企業新建自持、配建、改建、閑置住房出租等多種渠道籌集租賃住房的模式，建設或籌集的租賃性住房將不低于50萬平方米。將通過劃撥方式，加大租賃住房供地力度，新增一批租賃住房房源。將適時研究出臺符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務政策措施，建立承租人權力清單，逐步實現購租同權。

??8月18日，安徽省發布《關于進一步加強住房公積金管理工作的意見》提出要進一步加強住房公積金管理，保障和維護住房公積金繳存人的合法權益，切實發揮住房公積金促進住房消費、保障住房民生的積極作用，推動安徽省住房公積金事業持續健康發展。進一步明確住房公積金使用范圍，提高資金使用效率，會改進住房公積金提取業務、規范個人住房貸款業務、會優化貸款辦理流程等。??