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關(guān)于開展2023年下半年房地產(chǎn)市場專項(xiàng)檢查的通知

各鎮(zhèn)（街道）城建和水利辦公室,區(qū)房地產(chǎn)商會、區(qū)房地產(chǎn)中介協(xié)會、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

??為進(jìn)一步整頓和規(guī)范我區(qū)房地產(chǎn)市場秩序，有效打擊房地產(chǎn)市場各類違法違規(guī)行為，維護(hù)購房者合法權(quán)益，根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于印發(fā)2021年廣東省房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案的通知》（粵建房〔2021〕100號）、《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門關(guān)于印發(fā)2021年佛山市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)治理行動工作方案的通知》（佛建〔2021〕36號）和《佛山市順德區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局佛山市順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局佛山市順德區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局佛山市自然資源局順德分局關(guān)于印發(fā)〈順德區(qū)控制新增違法建設(shè)實(shí)施方案〉的通知》（順城管〔2023〕25號）有關(guān)部署，我局決定在全區(qū)范圍開展2023年下半年房地產(chǎn)市場專項(xiàng)檢查。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、檢查時間

??2023年10月26日－2023年12月30日。

??二、檢查對象及重點(diǎn)

??本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)在建在售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。重點(diǎn)檢查群眾投訴多、矛盾糾紛集中、風(fēng)險隱患大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

??三、檢查內(nèi)容

??根據(jù)《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門關(guān)于印發(fā)2021年佛山市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)治理行動工作方案的通知》（佛建〔2021〕36號）中明確列舉的33類房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為及《佛山市順德區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局 佛山市順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局 佛山市順德區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 佛山市自然資源局順德分局關(guān)于印發(fā)〈順德區(qū)控制新增違法建設(shè)實(shí)施方案〉的通知》（順城管〔2023〕25號）中明確提出對開發(fā)企業(yè)在預(yù)售、銷售商品房時誘導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行違法建設(shè)的行為進(jìn)行查處的要求，結(jié)合我局職責(zé)，突出重點(diǎn)進(jìn)行檢查。

??四、檢查方式

??采用“雙隨機(jī)、一公開”方式，隨機(jī)抽取檢查對象，并結(jié)合各鎮(zhèn)街各項(xiàng)目近期信訪量的排名，對信訪高頻項(xiàng)目開展突擊檢查，抽查情況和查處結(jié)果向社會公開。檢查采取材料檢查（不限于抽檢銷售臺賬、商品房買賣合同等）與實(shí)地核查相結(jié)合的方法。

??五、工作要求

??各部門通力合作，按照“屬地管理”和“誰主管誰負(fù)責(zé)”的原則，對檢查中發(fā)現(xiàn)問題需要其他職能部門跟進(jìn)處理的，及時移交線索，及時跟進(jìn)處理。對違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起、通報一起。檢查結(jié)果將及時公布并集中曝光違法違規(guī)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的典型案例，發(fā)揮警示震懾作用。

??六、其他有關(guān)事項(xiàng)

??請各鎮(zhèn)（街道）城建和水利辦公室于10月31日前報送參加檢查人員名單1－2名（要求熟悉業(yè)務(wù)并參與后續(xù)跟蹤監(jiān)督工作）到順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局（聯(lián)系人：馮子晴、呂佩坤，聯(lián)系電話：22836589、22836139）。

佛山市順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局

2023年10月25日