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??雅生活服務(wù)在資本市場的表現(xiàn)似乎不容樂觀。

??截至10月24日，雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司（以下簡稱“雅生活服務(wù)”，03319.HK)收盤價(jià)為3.7港元/股，其股價(jià)從最高點(diǎn)超過30港元/股以來在持續(xù)式下降。

??禍不單行。近期以來，多家公司減持了雅生活服務(wù)股份。

??根據(jù)香港聯(lián)交所10月20日披露的文件，海南希瓦私募基金管理有限責(zé)任公司（以下簡稱“希瓦私募基金”）于10月18日以每股均價(jià)約4.04港元/股售出雅生活服務(wù)2663.43萬股H股股份，價(jià)值約1.08億港元。

??售出后，希瓦私募基金最新持股數(shù)目為5247.65萬股股份，好倉比例由5.57%降至3.7%。

??除了其他公司外，雅生活服務(wù)的大股東也在減持雅生活服務(wù)。

??雅生活服務(wù)遭多家公司減持股份背后的原因也耐人尋味。

??關(guān)于近期為何遭多家公司減持股份，10月24日，中國房地產(chǎn)報(bào)記者聯(lián)系雅生活服務(wù)方面人士，截至發(fā)稿前，未得到回復(fù)。

??多家公司減持股份

??中基協(xié)官網(wǎng)顯示，希瓦私募基金于2014年由梁宏成立，梁宏擔(dān)任公司法定代表人、董事長。希瓦私募基金注冊資金1000萬元，目前在管基金數(shù)量50個(gè)，管理規(guī)模100億元以上。

??根據(jù)港交所的資料顯示，梁宏及希瓦私募基金分別于9月26日、9月28日、10月18日均在減持雅生活服務(wù)股份。

??就在2022年下半年，梁宏及希瓦私募基金于開始大手筆增持雅生活股份，并一度增持至9953.42萬股，占雅生活服務(wù)股份的比例達(dá)到7.01%。

??除了梁宏以及希瓦私募基金減持股份外，另外一家公司也在悄然減持雅生活服務(wù)股份。

??Farsail Goldman International Limited遠(yuǎn)航金門國際有限公司于10月17日以每股均價(jià)約4.32港元售出雅生活服務(wù)63.18萬股H股股份，價(jià)值約272.73萬港元。好倉比例由3.61%降至3.57%。

??甚至，作為雅生活服務(wù)的大股東也在減持雅生活服務(wù)。

??資料顯示，中山雅生活企業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“中山雅生活”）是雅居樂集團(tuán)的間接全資附屬公司，中山雅生活是雅生活服務(wù)的大股東。

??根據(jù)港交所9月29日披露的文件，中山雅生活在9月26日以均價(jià)約4.6港元/股售出雅生活服務(wù)465.08萬股H股股份，價(jià)值約2140.23萬港元；9月27日，又以均價(jià)約4.54港元/股售出雅生活服務(wù)23.75萬股H股股份，價(jià)值約107.84萬港元。售出后，中山雅生活最新持股數(shù)目為5.7億股股份，好倉比例由40.16%降至40.14%。

??就在去年年底，2022年12月9日早間，中山雅生活與匯豐銀行、中信里昂證券、BNPP及中金公司（管理人）簽訂大宗交易協(xié)議。管理人將作為代理人促使公司以每股10.18港元的價(jià)格出售其持有的4860萬股雅生活服務(wù)H股。出售完成后，雅居樂獲得的款項(xiàng)總額及所得款項(xiàng)凈額分別約4.94億港元和4.9億港元。根據(jù)公告，出售價(jià)格較雅生活在12月8日的收盤價(jià)11.06港元/股折讓約7.96%，此次出售的股份占雅生活總股本的3.42%。交易完成后，雅居樂集團(tuán)在雅生活中的持股比例將從50.86%降至47.44%。

??為地產(chǎn)紓困 及時(shí)止損

??雅居樂集團(tuán)在多次出售雅生活服務(wù)股份后，被看作是其 “回血”的重要途徑。

??8月30日，雅居樂集團(tuán)公布2023年半年報(bào)，繼去年凈虧133.7億后，今年上半年，雅居樂集團(tuán)依舊入不敷出，凈虧損36.1億元。

??雖然雅居樂集團(tuán)也在一直想辦法還錢，但因?yàn)殇N售額的持續(xù)下滑，雅居樂集團(tuán)的現(xiàn)金流仍然不容樂觀。

??數(shù)據(jù)顯示，截至2023年6月底，雅居樂集團(tuán)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為70.3億元，這半年減少了14.33億元，受限制資金有83.45億元。但一年內(nèi)要還的短期債務(wù)，高達(dá)214.88億元，就現(xiàn)金來說，資金缺口近145億元。

??不難理解，中山雅生活持續(xù)減持雅生活服務(wù)股份變現(xiàn)，很大可能為關(guān)聯(lián)地產(chǎn)紓困。

??雅居樂集團(tuán)曾表示，出售事項(xiàng)募集的全部資金將用于加強(qiáng)集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)務(wù)流動(dòng)資金，增強(qiáng)集團(tuán)的短期償債能力。

??不過，對(duì)于其他公司的減持，似乎帶有及時(shí)止損之意。

??值得注意的是，近期地產(chǎn)股整體下跌明顯，主要原因是國家救市政策之下，仍然沒有扭轉(zhuǎn)市場下行的趨勢，受到大環(huán)境的影響，雅生活服務(wù)的股價(jià)也在下降。

??“從公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)來看，物業(yè)服務(wù)管理的占比越來越高，而增值服務(wù)及城市服務(wù)占比從去年的13%下降到8%，基金公司賣出止損，同時(shí)，很多基金公司的基金產(chǎn)品基本在年底左右到期，需要現(xiàn)金流。”同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)認(rèn)為。

??2018年2月9日，雅生活服務(wù)上市，其IPO價(jià)格為12.3港元/股。到了2020年3月19日，雅生活服務(wù)股價(jià)曾達(dá)到30.4港元/股。2021年下半年，雅生活服務(wù)股價(jià)開始大幅下跌。自從2023年開始，雅生活服務(wù)股價(jià)降到了個(gè)位數(shù)。