金融蘇曉 2023-10-27 08:56:58 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）10月26日，證監(jiān)會和滬深交易所官網(wǎng)顯示，華夏金茂購物中心REIT、華夏華潤商業(yè)資產(chǎn)REIT、嘉實物美消費REIT以及中金印力消費REIT四只消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品已正式提交申報材料，項目狀態(tài)顯示為已受理，資產(chǎn)類型包括購物中心、社區(qū)商業(yè)等。
??此前，于2023年10月20日，證監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于修改〈公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）〉第五十條的決定》，將公募REITs試點資產(chǎn)類型拓展至消費基礎(chǔ)設(shè)施，政策自發(fā)布之日起施行。
??據(jù)悉，中金印力消費基礎(chǔ)設(shè)施REIT原始權(quán)益人為萬科旗下的印力商用置業(yè)有限公司；華夏華潤商業(yè)REIT原始權(quán)益人則是華潤置地旗下華潤商業(yè)資產(chǎn)控股有限公司；華夏金茂購物中心REIT原始權(quán)益人為上海興秀茂商業(yè)管理有限公司；嘉實物美消費REIT原始權(quán)益人為北京物美商業(yè)集團股份有限公司。
??10月26日，華潤置地披露了關(guān)于公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的建議分拆及在深圳證券交易所獨立上市的公告。根據(jù)公告，華潤該筆基礎(chǔ)設(shè)施REIT的相關(guān)資產(chǎn)為位于山東省青島市市南區(qū)山東路6號的購物商場，該地址的購物商場為華潤萬象系列商業(yè)——青島萬象城。公告顯示，目前預(yù)計公募基金將募集人民幣69.777億元。于建議上市時，華潤商業(yè)資產(chǎn)將作為戰(zhàn)略投資者認購已發(fā)行基金份額總數(shù)約30%。
??同日，金茂的相關(guān)公告也顯示，擬發(fā)行公募REITs項目底層資產(chǎn)為位于中國湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號的項目，即長沙覽秀城。就建議分拆而言，華夏基金（作為公募基金管理人）將設(shè)立公募基金作為公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金。于建議上市時，金茂透過上海興秀茂將作為戰(zhàn)略投資者認購已發(fā)行基金份額總數(shù)約34%。據(jù)了解，為成立該REITs，金茂的間接全資附屬公司項目公司于2023年4月注冊成立，并已從公司的附屬公司收購該項目的全部權(quán)益。于本公告日期，金茂透過項目公司間接持有該項目的100%股權(quán)。
??另據(jù)萬科公告，中金印力消費基礎(chǔ)設(shè)施REIT的資產(chǎn)方為萬科旗下印力集團，底層資產(chǎn)為杭州西溪印象城。杭州西溪印象城，位于杭州核心商圈大城西板塊的黃金地段，整體建筑面積25萬平方米，367家商戶，是余杭區(qū)體量最大的購物中心。基金招募說明書顯示，本次印力募集資金擬新投資項目包括上海虹橋前灣印象城MEGA、天津和平印象城、杭州奧體印象城、杭州市余杭區(qū)BY項目及嘉興市秀洲區(qū)XH項目。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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