各有關單位：

??為深入貫徹《財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號，以下簡稱《公告》）的要求，加快推進政策兌現(xiàn)落地，結(jié)合本市實際，現(xiàn)將有關事項通知如下：

??一、適用范圍

??本通知所稱住房租賃企業(yè)，是指已向住房管理部門辦理基礎信息登記，并推送開業(yè)信息的從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務的企業(yè)。

??專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)，是指在本市持有或者經(jīng)營租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬平方米及以上的住房租賃企業(yè)。

??對利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，可適用本通知。

??二、辦理流程

??（一）住房租賃中增值稅相關優(yōu)惠政策辦理流程

??住房租賃企業(yè)享受《公告》規(guī)定的增值稅優(yōu)惠政策，應按規(guī)定進行減免稅申報，并將不動產(chǎn)權(quán)屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項目認定書等相關資料留存?zhèn)洳椤?/p>

??（二）住房租賃中房產(chǎn)稅相關優(yōu)惠政策辦理流程

??企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織享受《公告》規(guī)定的房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策時，出租方應按《國家稅務總局關于簡并稅費申報有關事項的公告》（國家稅務總局公告2021年9號）進行房產(chǎn)稅稅源明細及減免稅信息登記，準確錄入專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)名稱、社會統(tǒng)一信用代碼等相關信息，并將不動產(chǎn)權(quán)屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項目認定書等相關資料留存?zhèn)洳椤?/p>

??三、信息共享機制

??住房管理部門與稅務部門建立信息共享機制，住房管理部門應將本市住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)名單以及利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設的保障性租賃住房項目清單推送稅務部門。稅務部門應將該項優(yōu)惠政策的減免情況反饋住房管理部門。

??四、其他相關事項

??相關稅收優(yōu)惠政策按《公告》規(guī)定執(zhí)行。

??廈門市住房保障和房屋管理局   國家稅務總局廈門市稅務局

??2021年10月14日

??（此件主動公開）

??附件下載：關于落實住房租賃有關稅收政策的通知（廈房租賃[2021]15號）.pdf