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??4月17日，中華企業(yè)股份有限公司（簡稱“中華企業(yè)”）發(fā)布2024 年年度報告摘要，披露了公司全年經(jīng)營情況及財務(wù)數(shù)據(jù)。作為上海首家專業(yè)房地產(chǎn)上市企業(yè)，中華企業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)整體調(diào)整的背景下，面臨營業(yè)收入大幅收縮與凈利潤虧損的挑戰(zhàn)。

??2024年，公司營業(yè)收入69.59億元，同比下降47.23%；歸屬上市公司股東的凈利潤為-3.17億元，同比由盈轉(zhuǎn)虧，降幅達157.06%。扣除非經(jīng)常性損益后，凈利潤虧損進一步擴大至4.31億元，較去年同期減少289.89%。公司總資產(chǎn)同比下降5.74%至567.78億元，資產(chǎn)負債率為70.12%，較2023年下降1.35%。經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額由負轉(zhuǎn)正達23.53億元，主要得益于四季度資金回籠顯著。

??報告顯示，2024年中國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”趨勢。前三季度新房銷售低迷，但四季度在“四個取消、四個降低”等政策刺激下，重點城市新房及二手房成交量價環(huán)比顯著回升。然而，全國土地市場仍處下行周期，300城住宅用地出讓金同比下滑27.81%，房企拿地進一步向一線城市集中。

??作為深耕上海的區(qū)域房企，中華企業(yè)聚焦住宅開發(fā)、商辦運營及城市更新業(yè)務(wù)，但受行業(yè)整體收縮影響，其土地拓展節(jié)奏放緩，核心業(yè)務(wù)收入承壓。

??基于2024年業(yè)績虧損，公司董事會決議本年度不進行現(xiàn)金分紅、送股或資本公積金轉(zhuǎn)增股本。

??同日，公司發(fā)布關(guān)于公司2025年度融資計劃的公告，披露確定公司2025年度新增對外融資總額不超過64億元人民幣，融資方式包括但不限于綜合授信、銀行貸款、股權(quán)融資貸款；委托貸款、融資 租賃借款、小額貸款；發(fā)行公司債券、企業(yè)債券、中期票據(jù)、北京金融資 產(chǎn)交易所債權(quán)融資計劃、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具、保險資金債權(quán)投資計 劃、資產(chǎn)證券化（包括但不限于 CMBS、類 REITS、供應(yīng)鏈保理 ABS、其他 私募金融工具等方式）。

??由公司及所屬控股子公司實物資產(chǎn)和股權(quán)資產(chǎn)提供抵押擔(dān)保；由公司與所屬控股子公司之間或所屬控股子公司之間相互提供信用擔(dān)保；由公司控股股東提供信用擔(dān)保或資產(chǎn)抵押、質(zhì)押擔(dān)保；法律、法規(guī)允許的其他方式提供擔(dān)保。