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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）據(jù)微信公眾號(hào)“臨夏縣融媒體中心”消息，甘肅省臨夏回族自治州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就《臨夏州促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)若干政策措施（征求意見稿）》向公眾征求意見。該意見稿包含“以舊換新”、公積金貸款額度提升等13項(xiàng)措施，旨在刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)，征求意見時(shí)間從7月22日持續(xù)至8月5日。

??其中，意見稿提出調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的通知》，取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

??降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例。落實(shí)《中國(guó)人民銀行國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》，對(duì)于貸 款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

??合理確定二套以上房貸首付比例和利率。對(duì)于擁有二套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，又申請(qǐng)改善性住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定 首付比例和貸款利率水平，相應(yīng)首付款比例和貸款利率水平不得低于二套住房。

??同時(shí)，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

??落實(shí)個(gè)人住房公積金貸款政策。個(gè)人通過公積金貸款購(gòu)買住房，單職工公積金貸款可享受最高額度65萬(wàn)元，雙職工可享受最高額度75萬(wàn)元。多子女家庭申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，公積金貸款最高額度上浮20%。

??此外，鼓勵(lì)住房“以舊換新”。鼓勵(lì)企業(yè)按照市場(chǎng)化原則，通過平等磋商，收購(gòu)、委托出售及租賃群眾舊房，助力群眾換購(gòu)新建商品房。引導(dǎo)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)便利服務(wù)，滿足群眾改善性住房消費(fèi)需求。

??鼓勵(lì)房企開展促銷活動(dòng)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出臺(tái)購(gòu)房減免物業(yè)費(fèi)、降低停車位購(gòu)買價(jià)格、送家電家具等一系列促銷措施，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)。