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??2022年5月，長沙市既為盤活存量房租賃市場，又合理滿足市民改善性住房需求，開展長租房試點，支持市民將租賃住房交由長沙市住房租賃監(jiān)管服務平臺進行監(jiān)管運營后，市民可享受住房核減套數(shù)或貸款優(yōu)惠利率，即優(yōu)化了限購政策。

??今年4月，長沙樓市取消限購。有市民提問，此前與試點企業(yè)簽訂的租賃協(xié)議是否還繼續(xù)履行？長沙市住建局日前明確了分類處理的辦法。

??長沙市住建局書面回復稱，經(jīng)與試點企業(yè)反復溝通，未享受核減套數(shù)或貸款優(yōu)惠利率的，可以與試點企業(yè)協(xié)商退出協(xié)議。業(yè)主通過盤活存量房已享受核減套數(shù)或使用了貸款優(yōu)惠利率的，仍應按協(xié)議內(nèi)容履行。

??不過，在協(xié)議履約期內(nèi)，房屋權(quán)屬人可進行房屋交易，但在因買賣、贈與辦理租賃住房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，應取得市住建部門的租賃住房上市交易工作聯(lián)系單，且購買方、受贈方仍需按協(xié)議履行期滿。

??據(jù)介紹，根據(jù)《關于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》，存量房租賃盤活是市場主體按照平等自愿原則實施，具體由原長房集團、市建發(fā)集團參與組織，雙方共同簽訂了《長沙市盤活存量房供作租賃住房合作協(xié)議》。

??根據(jù)此前的試點實施方案，長沙市存量房供作租賃住房運營年限不低于10年，自房屋在服務平臺完成租賃合同備案之日開始計算。（趙春林）