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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）12月27日，據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站消息，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布關于印發(fā)《北京市房地產經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)備案管理暫行辦法》的通知。辦法從備案條件、備案材料、備案內容、備案審查、備案公示、備案注銷等六個方面提出了對房地產經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)的備案管理規(guī)定，將于2024年1月1日起施行。

??辦法提出，在北京市行政區(qū)域內從事房地產經(jīng)紀、住房租賃經(jīng)營活動的房地產經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)及其分支機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，向注冊地所在區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設或者房屋主管部門備案。

??辦法規(guī)定，房地產經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)均應具備相應的專業(yè)人員，且主要業(yè)務負責人應為專業(yè)人員，對從業(yè)人員的專業(yè)性提出了明確要求。此外，要求企業(yè)在申請備案時同步完善從業(yè)人員實名信息，為從業(yè)人員辦理信息卡，從業(yè)人員持卡實名從業(yè)，進一步提升行業(yè)規(guī)范化管理水平。

??北京市住房和城鄉(xiāng)建設部門建立北京市房屋租賃管理服務平臺，經(jīng)紀機構、租賃企業(yè)通過平臺網(wǎng)上申請辦理初始備案、變更備案、注銷備案。各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設或者房屋主管部門通過平臺受理備案申請，對符合受理條件的，應在5個工作日內完成審查，作出備案決定，并于備案完成后90日內進行現(xiàn)場核查，現(xiàn)場核查情況上傳平臺。

       此外，在信息公示方面，辦法要求，企業(yè)在經(jīng)營場所、網(wǎng)絡服務端的醒目位置公示備案證書、服務內容和標準、收費事項和標準等信息。特別是對經(jīng)營分散式租賃住房的住房租賃企業(yè)，要求其在經(jīng)營的出租房屋內或網(wǎng)絡服務端公示服務項目、服務內容和標準、收費事項和標準、辦公地址、服務管家及聯(lián)系方式、投訴受理電話、房屋使用安全提示等內容。