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??8月24日，北京市住建委發(fā)布《北京市住房租賃條例（征求意見稿）》，共6章81條，分別是總則、出租與承租、租賃服務(wù)、培育和發(fā)展、法律責(zé)任和附則。條例提出，堅(jiān)持“房住不炒”定位，鼓勵(lì)單位和個(gè)人依法出租住房，穩(wěn)定租賃關(guān)系和租金水平；利用存量非居住土地按規(guī)定建設(shè)租賃住房；逐步推行租賃住房和購買住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。住房租賃企業(yè)向承租人單次收取租金的數(shù)額一般不得超過3個(gè)月租金總和，超過的，收取的租金應(yīng)當(dāng)納入監(jiān)管；收取的押金數(shù)額不得超過1個(gè)月租金，并按規(guī)定通過第三方專用賬戶托管。建立租金監(jiān)測(cè)和發(fā)布機(jī)制，住房租金快速上漲時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)等主管部門可以采取限制住房租賃企業(yè)經(jīng)營房源的租金漲幅、查處哄抬租金行為等措施，調(diào)控住房租賃市場(chǎng)，必要時(shí)可以實(shí)行傭金或租金指導(dǎo)價(jià)。

??有關(guān)法律責(zé)任方面，條例指出，如住房租賃企業(yè)存在以隱瞞、誘導(dǎo)、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金貸款的，在住房租賃合同中包含租金貸款相關(guān)內(nèi)容的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，可處5萬元以上10萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，注銷備案；構(gòu)成金融違法行為的，由金融監(jiān)管部門給予處罰。如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員代收代付租金、押金，賺取租金差價(jià)的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，可處5萬元以上10萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，注銷備案。如將改建租賃住房、集體土地租賃住房等只能用于出租的租賃住房分割銷售或變相分割銷售的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門給予警告，責(zé)令改正，可處10萬元以上50萬元以下的罰款；拒不改正的，由規(guī)劃自然資源主管部門責(zé)令當(dāng)事人限期改正、按照實(shí)際使用用途類型應(yīng)當(dāng)繳納的土地使用權(quán)地價(jià)款數(shù)額的二倍處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法無償收回土地使用權(quán)。