土地趙春林 2021-10-15 15:46:09 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??即將于10月19日掛牌截止的長沙市第二輪住宅集中供地的29宗地塊，雖然尚未正式開拍，但今日已中止2宗地塊出讓。截至10月14日下午17:00，正在正常掛牌的其余27宗地塊，有1宗地塊已有1筆報價。
??長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，這中止出讓的2宗地塊，均位于長沙市開福區(qū)青竹湖板塊，分別是編號為[2021]長沙市109號、[2021]長沙市110號地塊，均無出價記錄。
??編號為[2021]長沙市109號的地塊，系純住宅用地，出讓面積59153.83平方米，起始價33450萬元，住宅毛坯銷售均價限價為9200元/平方米，土地掛牌最高限價35800萬元；編號為
??[2021]長沙市110號的地塊，為商住用地，出讓面積44756.93平方米，起始價28780萬元，住宅毛坯銷售均價限價為9200元/平方米。
??此外，不參與長沙市第二輪住宅集中供地的長沙縣，編號為[2021]長沙縣066號的商住地，由于無人出價，也已于10月12日遭遇流拍。該地塊位于長沙縣泉塘板塊，起拍樓面價約3315元/平方米。
??在全國不少城市正在為房價“限跌”發(fā)愁之際，而全國樓市調(diào)控標桿城市——長沙卻仍在想方設(shè)法為房價“限漲”。
??目前，長沙市商品住宅去化周期在5個月左右，樓市分化，好的地段性價比不錯的住宅依然俏銷，地段偏僻、靠精裝修溢價增加銷售利潤、性價比不高的住宅，開盤去化率不高。
??在地價持續(xù)上漲、樓市日益分化的市場環(huán)境下，長沙如何穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，長沙的第二輪住宅集中供地市場交易走向，正在考驗開發(fā)商深耕長沙市場的耐心和產(chǎn)品創(chuàng)新的能力，也考驗著當(dāng)?shù)卣块T樓市調(diào)控決策者的智慧。
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2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
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2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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