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??《通知》稱為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署和省委省政府、市委市政府工作要求，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，努力實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，在去年八條調(diào)控措施的基礎(chǔ)上，現(xiàn)結(jié)合實(shí)際，實(shí)施“323”調(diào)控新規(guī)，以促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??“323”是指三項(xiàng)平穩(wěn)機(jī)制、兩個(gè)專項(xiàng)整治和三條利民措施。三項(xiàng)平穩(wěn)機(jī)制包括實(shí)行土地供應(yīng)“兩集中”、 建立土拍熔斷機(jī)制嚴(yán)格價(jià)格備案管理；兩個(gè)專項(xiàng)整治包括開展房地產(chǎn)領(lǐng)域非法金融活動(dòng)專項(xiàng)整治和開展房地產(chǎn)市場虛假宣傳專項(xiàng)整治；三條利民措施包括切實(shí)提升公積金服務(wù)效能、合理平衡成品住房比例和加快完善住房保障體系建設(shè)。

??土地供應(yīng)方面，徐州市將實(shí)行土地供應(yīng)“兩集中”：集中發(fā)布公告，全年發(fā)布住宅用地招拍掛公告不超過四次，每次供地不低于1000畝，時(shí)間間隔、地塊數(shù)量和區(qū)位要相對均衡；集中組織出讓活動(dòng)，掛牌公示結(jié)束后，交易時(shí)間不超過1個(gè)工作日。

??土拍方面，建立土拍熔斷機(jī)制。土地招標(biāo)拍賣過程中，當(dāng)溢價(jià)率達(dá)50%或超過設(shè)置的最高限價(jià)時(shí)，中止網(wǎng)上競價(jià)，采取搖號方式確定競得人。

??房價(jià)方面，嚴(yán)格價(jià)格備案管理。實(shí)施同區(qū)域價(jià)格管控，根據(jù)土地供應(yīng)情況，制定區(qū)域年度商品住房最高限價(jià)。

??此外，徐州市將開展兩項(xiàng)專項(xiàng)整治。開展房地產(chǎn)領(lǐng)域非法金融活動(dòng)專項(xiàng)整治。加強(qiáng)信貸資金用途審查和流向監(jiān)測，嚴(yán)厲查處經(jīng)營性貸款違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場。

??同時(shí)，開展房地產(chǎn)市場虛假宣傳專項(xiàng)整治。進(jìn)一步加大聯(lián)合執(zhí)法力度，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告、制造市場恐慌等侵害群眾利益的違法違規(guī)行為。