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??如果有人告訴你，長沙的新房單價均價已過1.5萬元/平方米，你信么？

??湖南中原研究院昨晚發布的數據顯示，11月長沙市內五區新建商品住宅成交均價15310元/平方米，環比上漲9.76%；成交面積約50萬平方米，環比下跌23%。

??從住宅類別看，剛需房市場在調整，別墅市場在微跌，洋房尤其是大戶型住宅在上漲。

??11月，長沙市內五區別墅市場成交約1.29萬平方米，成交均價約23514元/平方米，分別環比下跌19.4%、0.4%；洋房市場成交約6.1萬平方米，成交均價約19805元/平方米，分別環比上漲19.6%、19.4%。

??大戶型住宅方面，11月成交約12.8萬平方米，環比上漲12%，同比下跌10%；成交均價約18656元/平方米，環比上漲9%，同比上漲24%。

??“大戶型住宅成交量占比相對較大，高價盤的入市，帶動了大戶型住宅整體單價的上漲，拉升了長沙新房均價水平。”當地市場人士分析稱。

??今年前11個月，長沙市內五區新建商品住宅累計成交約613萬平方米，同比下滑42.7%。