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??樓市要聞

??監(jiān)管機(jī)構(gòu)嚴(yán)控信貸資金違規(guī)入樓市

??北京2020年積分落戶超12萬(wàn)人申請(qǐng)

??上海規(guī)自局整改住宅用地市場(chǎng)過(guò)熱現(xiàn)象

??廈門2016年地王樓盤即將入市：拿地四年后賠本銷售

??【1】在“實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度”的政策導(dǎo)向下，監(jiān)管機(jī)構(gòu)針對(duì)信貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市、商業(yè)銀行違規(guī)向房企放貸行為進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，處罰力度亦在不斷升級(jí)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，開(kāi)年至今，包括上海銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、工商銀行、龍州農(nóng)商行、貴陽(yáng)銀行、東阿青隆村鎮(zhèn)銀行、浙江泰隆商業(yè)銀行在內(nèi)的多家銀行均因信貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市被罰。被處罰的緣由大多為“向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放流動(dòng)資金貸款”“信貸資金用途管理不到位導(dǎo)致流入房市”“個(gè)人信貸資金違規(guī)流入房市”等。在分析人士看來(lái)，此類罰單的開(kāi)出，體現(xiàn)了銀保監(jiān)會(huì)對(duì)于金融市場(chǎng)管控的決心，客觀上使得后續(xù)房貸部門會(huì)嚴(yán)管貸款流向，較好地推動(dòng)了“房住不炒”政策的落地。

??【2】8月16日，北京市人社局發(fā)布消息稱，北京市2020年積分落戶申報(bào)階段已于8月15日20時(shí)結(jié)束。今年共有122852人在線提交積分落戶申請(qǐng)，與往年基本持平。自8月16日起至9月4日，年度積分落戶工作進(jìn)入部門審核結(jié)果匯總階段，相關(guān)部門將對(duì)申請(qǐng)人填報(bào)的各項(xiàng)積分指標(biāo)進(jìn)行匯總處理。

??【3】8月12日，上海市規(guī)劃和自然資源局召開(kāi)土地市場(chǎng)管理工作專題會(huì)，指導(dǎo)各區(qū)進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓管理，對(duì)前期出現(xiàn)異常交易地塊或土地成交價(jià)與周邊房?jī)r(jià)不匹配的區(qū)進(jìn)行約談，并要求會(huì)后按要求提交書(shū)面整改材料。上海市規(guī)自局《對(duì)部分區(qū)重點(diǎn)部署房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求召開(kāi)土地市場(chǎng)管理工作專題會(huì)的會(huì)議通知》顯示，參與這次專題會(huì)的有浦東、楊浦、閔行、嘉定、青浦區(qū)規(guī)劃資源局及臨港管委會(huì)?！锻ㄖ吠嘎?，今年6月以來(lái)，上海市住宅用地市場(chǎng)出現(xiàn)局部較熱，溢價(jià)率較高，部分地塊過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)等情況，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。這也是上海市規(guī)自局召開(kāi)土地市場(chǎng)專題會(huì)并約談相關(guān)區(qū)的主要原因。

??【】8月15日，廈門本地國(guó)企下屬的廈門海投房地產(chǎn)有限公司在2016年底拿下的一宗島外地王項(xiàng)目開(kāi)始入市銷售。據(jù)悉，在8月5日，該項(xiàng)目拿到了首批預(yù)售證，均價(jià)在32658元/㎡-39798元/㎡，而其當(dāng)時(shí)的隱形樓面價(jià)就達(dá)到了38505元/㎡，是海滄乃至整個(gè)島外隱形單價(jià)地王。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，這并不是廈門第一個(gè)“面包低于面粉價(jià)”出售的樓盤，并且也不是最后一個(gè)。其實(shí)只要是2016~2017年拿下的高價(jià)地項(xiàng)目，都可能會(huì)出現(xiàn)“賠本賺吆喝”的情況。如翔安金茂悅，當(dāng)時(shí)成交樓面價(jià)達(dá)29450.7元/平方米，原計(jì)劃以超過(guò)40000元/平方米的價(jià)格岀售，最后卻以28000元特價(jià)銷售。熟悉樓市的廈門本地人士表示，2015~2016年，廈門島內(nèi)的房?jī)r(jià)從兩三萬(wàn)一下漲到四五萬(wàn)，島外從一兩萬(wàn)漲到兩三萬(wàn)，現(xiàn)在廈門的房?jī)r(jià)是很多本地年輕人承受不了的。