市場(chǎng)趙春林 2020-03-13 08:54:42 來(lái)源：中房報(bào)
??3月10日，長(zhǎng)沙市住建局就規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金和預(yù)售資金監(jiān)管，向社會(huì)征求意見(jiàn)。按照該局構(gòu)想，擬對(duì)綜合排名靠前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，適當(dāng)降低預(yù)售資金總額、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管比例，對(duì)列入“黑名單”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擬適當(dāng)提高資本金監(jiān)管比例。此次征求意見(jiàn)將于3月25日結(jié)束。
??該份《關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金和預(yù)售資金監(jiān)管有關(guān)政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》明確，將完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管制度。保障性住房和普通商品住房的項(xiàng)目資本金占總投資額的比例為20%，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目資本金占總投資額的比例為25%。
??近年來(lái)，長(zhǎng)沙市對(duì)違規(guī)違法房企實(shí)施“黑名單”制度管理，對(duì)部分房企產(chǎn)生了一定的震懾作用。但仍有房企尤其是湘江新區(qū)個(gè)別房企頂風(fēng)作案，有關(guān)方面重審批（備案）輕監(jiān)管甚至推卸監(jiān)管責(zé)任，對(duì)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序帶來(lái)了消極影響。該區(qū)域樓市違規(guī)現(xiàn)象亂而不治，房屋質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)，學(xué)區(qū)房群體投訴集中，住宅全裝修質(zhì)價(jià)不符、舊矛盾尚未徹底解決又誘發(fā)新矛盾等。個(gè)別部門面對(duì)各方媒體曝光，也是睜只眼閉只眼。
??當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士期待，通過(guò)此次適當(dāng)降低和提高資本金監(jiān)管比例方式，既能優(yōu)化企業(yè)發(fā)展環(huán)境，懲惡揚(yáng)善，又能有效規(guī)范項(xiàng)目資本金和預(yù)售資金監(jiān)管。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
