??

歐陽捷：新城控股集團股份有限公司高級副總裁

??歐陽捷：今年4月份我們曾經講到今年或將超越去年成為新的歷史高點，從目前來看，這個觀點應該說是完全可以相信的。未來我們覺得房地產肯定會慢慢往下走。當然未來政策會保持穩定，不讓房地產市場大起大落，因此房地產市場未來會平穩向下走，對長期講并不是壞事，反而讓房地產發展更平穩，更健康，發展周期拉的更長。

??歐陽捷：對于新城來講，一直有一個看法，房地產市場，我們的戰略目前還是堅守住宅和商業市場這兩個領域。房地產企業就做房地產，這本身就是堅守，住宅占大頭，占了86%以上，我們看過去的房地產市場雖然是高速增長，但是下半場可能不像原來的規模這么大了，未來可能會走向高寡占型，龍頭企業可能會占據70%以上的市場份額，我們在這個行業里面還是希望繼續往前走，有規模才有江湖地位，有江湖地位才有話語權，所以你必須堅守，如果你不堅守，就要退出百強，那就被淘汰了。

??我們現在也在嘗試打造好的高品質的產品，而不是高溢價的產品。在商業上我們也在做一些創新，提出一個概念叫打造有情懷、不復制、具規模的5月廣場，我們會把更多的錢用在精神消費上。未來我們還是要堅守在房地產的領域。住宅地產和商業地產是我們堅守的兩個主業，創新就在這兩個基礎上不斷升級迭代，提升品質，提升產品的功能。