住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-10-29 09:24:04 來(lái)源：克而瑞地產(chǎn)研究
- 城市:全國(guó)
- 發(fā)布時(shí)間:2024-10-29
- 報(bào)告類(lèi)型:住宅交易分析
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞
??本周觀(guān)點(diǎn)
??政策：蘇州等17城政策放松，佛山取消限售
??供應(yīng)：總量環(huán)比微降，深圳2盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10
??成交：一線(xiàn)累計(jì)同比仍增17%、30城累計(jì)同比降幅走擴(kuò)至3%，平均去化率升至68%
??政策動(dòng)態(tài)
??蘇州等17城政策放松
佛山取消限售
??第43周（10.21-10.28），地方層面，蘇州、銀川、南寧等17省市政策放松，主要涉及放松限購(gòu)、放松限貸、放松限價(jià)、放松限售、放松公積金貸款、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、支持“以舊換新”等方面。
??新增供應(yīng)
??總量環(huán)比微降
深圳2盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10
??2024年第43周，全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積共計(jì)244萬(wàn)平方米，環(huán)比下降5%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中，深圳有2個(gè)項(xiàng)目入圍，此外中直花園摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??一線(xiàn)累計(jì)同比仍增17%、30城累計(jì)同比降幅走擴(kuò)至3%
平均去化率升至68%
??2024年第43周，各能級(jí)成交指數(shù)漲跌不一。具體來(lái)說(shuō)，一線(xiàn)指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)16.54點(diǎn)至137.99，二線(xiàn)成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)7.83點(diǎn)至66.31，三四線(xiàn)成交指數(shù)環(huán)比下降17.61點(diǎn)至119.03。
??第43周，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開(kāi)盤(pán)去化率為68%，環(huán)比增長(zhǎng)19個(gè)百分點(diǎn)，本周南京、上海、長(zhǎng)沙有3個(gè)項(xiàng)目推盤(pán)入市，杭州、寧波、深圳、重慶等有1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推。
??附表
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《關(guān)于進(jìn)一步做好房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房?jī)r(jià)款有關(guān)工作的通知》政策解讀
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惠譽(yù)：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒因近期政策舉措而企穩(wěn)，但挑戰(zhàn)猶存
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 12024年第45周|典型城市商品住宅成交總面積環(huán)比減少18.36%
- 2新房周報(bào) | 30城新房成交環(huán)降23%，深杭青等仍保持增勢(shì)（11.4-11.10）
- 310月全國(guó)樓市交易行情分析
- 4二手房周報(bào) | 14城成交環(huán)比微跌2%，深京蓉等繼續(xù)增長(zhǎng)（10.21-10.27）
- 5新房周報(bào) | 佛山等17城政策放松，一線(xiàn)累計(jì)同比仍增17%（10.21-10.27）
- 6二手房周報(bào) | 14城成交較周平均增14%，深杭創(chuàng)年內(nèi)新高（10.7-10.13）
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- 8二手房周報(bào) | 中秋影響成交環(huán)降40%，蘇廈蓉領(lǐng)跌 （9.16-9.22）
- 9新房周報(bào) | 北京等34城政策優(yōu)化，成交環(huán)比小幅回落（9.9-9.22）
- 108月政策效應(yīng)減退，重點(diǎn)城市二手房成交量轉(zhuǎn)跌
