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??本周觀點

??政策：保障房建設(shè)進度達66%，濟寧等20城政策微調(diào)

??供應(yīng)：總量環(huán)比轉(zhuǎn)降，長沙2盤入圍供應(yīng)TOP10

??成交：總量環(huán)比回落，平均去化率結(jié)構(gòu)性上升

??政策動態(tài)

??保障房建設(shè)進度達66%
濟寧等20城政策微調(diào)

??第32周（8.5-8.11），中央層面，住建部公布數(shù)據(jù)截至6月底，全國已建設(shè)籌集保障性住房112.8萬套（間），占年度計劃170.4萬套（間）的66.2%，完成投資1183億元。地方層面，濟寧等20城政策放松，需求端主要涉及放松限貸、放松公積金貸款、發(fā)放購房補貼、支持“以舊換新”等方面。

??新增供應(yīng)
總量環(huán)比轉(zhuǎn)降，長沙2盤入圍供應(yīng)TOP10

??2024年第32周，全國重點城市取得預(yù)售證面積共計238萬平方米，環(huán)比下降7%。重點城市供應(yīng)面積TOP10項目中，長沙有2個項目入圍，此外富居花摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??總量環(huán)比回落
平均去化率結(jié)構(gòu)性上升

??2024年第32周，各能級成交指數(shù)回落，二線城市成交回落相對更為明顯。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比下降10.24點至75.69，二線成交指數(shù)環(huán)比下降19.83點至32.94，三四線成交指數(shù)環(huán)比下7.20至49.17。

??第32周，重點監(jiān)測城市開盤去化率為86%，環(huán)比增長57個百分點，去化率增長主要是結(jié)構(gòu)性原因，本周監(jiān)測到3個項目開盤，其中上海1個，杭州有2個項目推盤入市。

??附表