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??2024年12月份全國(guó)百城庫(kù)存規(guī)模和存銷(xiāo)比數(shù)據(jù)顯示，三季度末止跌回穩(wěn)信號(hào)發(fā)出以來(lái)，系列政策加快出臺(tái)，精準(zhǔn)有效，并促進(jìn)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)拉升和去庫(kù)存節(jié)奏的加快。去化壓力明顯釋放和持續(xù)改善，既說(shuō)明改善型住房消費(fèi)需求積極釋放，也有助于更好防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

??2025年新房市場(chǎng)去庫(kù)存工作將繼續(xù)改善，得益于政策效應(yīng)積極釋放、各類(lèi)購(gòu)房需求積極釋放等。同時(shí)也要重點(diǎn)關(guān)注，在地方政府專(zhuān)項(xiàng)債等一系列政策支持下，去庫(kù)存工作將持續(xù)改善和進(jìn)一步優(yōu)化。房地產(chǎn)去庫(kù)存工作的積極推進(jìn)，將更好促進(jìn)2025年房地產(chǎn)供求關(guān)系的平衡。

??一、庫(kù)存規(guī)模

??1、規(guī)模指標(biāo)：第四季度庫(kù)存規(guī)模積極消化

??2024年12月，全國(guó)百城新建商品住宅庫(kù)存規(guī)模為45265萬(wàn)平方米，環(huán)比減少2.4%，同比減少10.4%。觀察百城庫(kù)存規(guī)模曲線(xiàn)，2024年第四季度呈現(xiàn)了比較明顯的庫(kù)存消化態(tài)勢(shì)。其中，環(huán)比指標(biāo)看，其呈現(xiàn)逐月環(huán)比下降態(tài)勢(shì)，和市場(chǎng)需求積極釋放有直接關(guān)系。同比指標(biāo)看，目前已連續(xù)23個(gè)月呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，且12月份降幅首次為兩位數(shù)，說(shuō)明消化力度很大。我們應(yīng)充分肯定2024年第四季度止跌回穩(wěn)系列政策的效果。其在助力庫(kù)存房源消化的同時(shí)，為2025年去庫(kù)存工作創(chuàng)造了較好基礎(chǔ)。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：存銷(xiāo)比迎來(lái)拐點(diǎn)，更好助力2025年供求關(guān)系的平衡