??【政策匯編】

??5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，共7編，依次為總則編、物權編、合同編、人格權編、婚姻家庭編、繼承編、侵權責任編，以及附則。其中對于70年的土地使用權規定“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定?！蓖瑫r還對土地承包經營權、宅地基使用權、居住權等等進行規定，具體到社區方面還包括小區共有部分產生收益屬業主共有，物業費使用情況要定期公開，物業費使用情況要定期公開等。

??銀保監會發布《關于進一步規范信貸融資收費 降低企業融資綜合成本的通知》，共6部分20條，主要內容包括明確不同融資環節要求、規范與收費相關的內控與監督、發揮跨部門監督合力，并給予正向激勵等。信貸環節取消部分涉企收費，細化嚴禁貸存掛鉤和嚴禁強制捆綁銷售等現有規定，鼓勵銀行提前開展信貸審核，具體包括了取消信貸資金管理等費用、嚴格執行貸存掛鉤、強制捆綁搭售等禁止性規定等。

??深圳福田區發布《關于嚴禁舊住宅區借“棚改”概念炒作二手房價格的通知》，表示嚴禁業主、物業服務企業擅自在小區張貼有關“棚改”橫幅、進行意愿征集，發現類似情況各街道辦應第一時間予以取締；嚴禁中介機構、物業服務企業、業主等擅自散布舊住宅區納入棚戶區改造計劃的不實信息，炒作、哄抬房價；嚴禁自媒體借“棚改”概念炒作、哄抬房價。

??南京自5月27日起開展房地產開發企業和經紀機構“學區房”專項檢查工作。針對經紀機構的檢查重點包括：嚴禁散布漲價信息、哄抬房價、操縱市場價格；發布虛假房源、炒作學區、誘騙消費者交易等行為。對于商品房開發企業檢查的重點包括：在新房廣告宣傳中發布不實信息，誘導購房人消費的行為；以及未經政府相關部門正式公告進行學區宣傳。?